Агония УКанизаторов.
Моё мнение, что сейчас в январе, в феврале и до середины марта усилится давление со стороны УКанизаторов, а именно хокимиятов по незаконному и беспредельному переводу домов из одних УК, ТСЖ и непосредственного управления в другие УК. Осуществляться это будет на основании всё тех же незаконных и безграмотных актов о якобы бесхозности домов или не подготовки к зимнему сезону, где в критериях оценки будет указаны отсутствие доводчиков, сенсорных светильников и конечно же бочек с песком.
Минстройкомхоз конечно же будет пропускать такие акты о бесхозности и переводить дома в биллинг УК. Мне конечно не понятна позиция Минстройкомхоза. Упоминание об акте бесхозности или не подготовки к зиме, как повод для перевода домов из одного органа управления в другой, отсутствует в НПА. Не понятно, почему Минстройкомхоз идёт на поводу хокимиятов и осуществляет на основании их незаконных актов незаконный перевод домов.
Но по-моему мнения в марте месяце это должно закончится и вот почему.
18.12.2024г. было утверждено ПКМ-853 «Об утверждении Административного регламента по ведению электронного реестра органов управления многоквартирными домами», которое регламентирует порядок создания и ведения электронного реестра органов управления многоквартирным жилищным фондом и оказания государственных услуг по прикреплению органов управления многоквартирным жилищным фондом.
https://lex.uz/ru/docs/7277416
Теперь регистрация в реестре органов управления, прикрепление домов к органу управления будет осуществляться через центры государственных услуг, то есть через «единое окно»
Согласно пункта 15 Приложения к ПКМ-853:
15. К анкете для прикрепления к органу управления многоквартирного дома прилагаются следующие документы:
а) управляющие организации (управляющие) и предприятия:
копия документа, разрешающего управление многоквартирным домом;
акт приема-передачи;
б) многоквартирный жилищный совет:
договоры, заключаемые между коммунальными предприятиями и советом дома, на оказание коммунальных услуг общему имуществу в доме;
договор, заключаемый между организацией, оказывающей аварийно-диспетчерскую службу, и жилищным советом по ликвидации аварий в многоквартирном доме.
Как видно в данном пункте не указано, что хокимият или районное ЖКО подаёт какие-то акты о какой-то бесхозности или не подготовки к зиме.
Конечно в регламенте указано о полномочиях районных ЖКО:
16. Региональное подразделение рассмотрит поступившую анкету в течение пяти рабочих дней (с выездом при необходимости) и согласует результаты исследования и направит анкету в компетентный орган или откажет в согласовании с указанием конкретных причин отказа. и нормы правовых документов.
Но районное ЖКО должно будет указать конкретную причину отказа и нормы НПА. Тут уже фигня с бочками не проканает.
17. Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней рассматривает согласованную территориальным подразделением анкету и принимает положительное решение по анкете либо отклоняет ее с указанием конкретных причин и норм правовых документов.
18. При непредставлении заявителем документов, предусмотренных одним из пунктов 13 - 15 настоящего Положения , в полном объеме, приложенных к анкете документов, содержащих неверные или искаженные сведения, региональное подразделение или уполномоченный орган является основанием для отказ от анкеты.
Запрещается отказывать в предоставлении государственных услуг по иным основаниям.
То есть отказать могут только при непредоставлении необходимых документов или если эти документы содержат недостоверные сведения.
И, кроме того, в регламенте указано:
24. Министерству юстиции Республики Узбекистан, его территориальным управлениям и Центрам государственных услуг осуществлять постоянный контроль и мониторинг деятельности государственных органов и других организаций по реализации требований настоящего Положения, в том числе через Национальный институт внутренних дел и связи.
То есть, на незаконные действия, на незаконный отказ со стороны районных ЖКО надо обращаться в Минюст.
К сожалению, данное ПКМ-853 вступает в силу вступает в силу через три месяца после его официального опубликования, то есть к Наврузу.
Вот поэтому мы сейчас будет наблюдать агонию УКанизаторов в основном в лице хокимиятов, районных ЖКО и прочих, которая будет выражаться в наглых, беззаконных, беспредельных способах и надрыве ими своей пятой точки по незаконному переводу домов особенно из ТСЖ и непосредственного управления в УК.
Осталось продержаться 2 месяца. Ну или объединится всем и массового подавать в административный суд на хокимияты или, например, добиваться коллективного приёма Премьер-министра, который наверняка сможет остановить хокимиятовский беспредел.