Оптимизация УК или очередная правовая безграмотность некоторых.

Жители дома №2 по ул. Мирзакалон Исмаили прислали мне объявление, которое развесили у них на подъездах со следующим текстом:

Информационное уведомление

Уважаемые жители дома 2 по улице Мирзакалон Исмаили

Управляющая компания «Азим Уйлар Сервис» информирует о следующем:

1.      В связи с оптимизацией Управляющих компаний, Руководством Хакимията города Ташкента принято решение по ликвидации домов с формой управления «самоуправлением, ТСЖ» и передаче домов Управляющим компаниям;

2.      Руководство компании готово встретиться с Вами в удобное для Вас время и презентовать свою деятельность, которая неотъемлема с законом 581 РУз;

3.      Все вопросы, которые у Вас возникли и не решены до настоящего времени, Мы готовы обсудить и при переходе в нашу компанию решить в пользу жителей;

4.      Просим дать нам сообщение о готовности и времени проведения собрания по тел.: 97 7832110, 97 134 03 01;

На основании вышеизложенного управляющая компания призывает собственников квартир

Дата: 14.01.2026

С уважением

Директор Управляющая компания
"AZIM UYLAR SERVICE"

Бухтеев А.В.

Сразу бросается в глаза, что данное Уведомление подписано не директором УК Бухтеевым А.В., а кем-то вместо него, так как стоит «палочка». Кроме того, на данном Уведомлении нет печати УК. Поэтому утверждать, что данное безграмотное уведомление вышло от УК «Азим Уйлар Сервис» я не могу.

Но я могу проанализировать текст данного Уведомления, чтобы подтвердить, что оно безграмотно и составлено значит безграмотным составителем.

Во-первых, согласно ЗРУ-581 «Об управлении многоквартирными домами»

Статья 4. Основные принципы управления многоквартирными домами

Основными принципами управления многоквартирными домами являются:

свобода выбора способа управления;

Статья 8. Способ управления многоквартирным домом

Способ управления многоквартирным домом определяется общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

Управление многоквартирным домом может осуществляться:

непосредственно собственниками помещений (далее — непосредственное управление многоквартирным домом);

юридическим лицом — управляющей организацией или физическим лицом (индивидуальным предпринимателем) — управляющим на основании договора (далее — управляющая организация или управляющий);

товариществом собственников жилья — некоммерческой организацией, объединяющей собственников жилых и нежилых помещений в одном или нескольких компактно расположенных многоквартирных домах (далее — товарищество).

Таким образом, свобода выбора собственниками способа управления своим домом прописана в законе, который подписан Президентом РУз.

Может безграмотный составитель данного безграмотного Уведомления хочет сказать, что хоким г. Ташкента Умурзаков Ш.Б. принял решение, которое противоречит закону и политике Президента, нарушает права собственников квартир? Ну даже если и принял, то оно быстро отменится в суде.

Во-вторых, формы «Самоуправление» не существует по закону. В законе указано «Непосредственного управление». Не знание правильного названия формы управления тоже говорит о безграмотности составителя Уведомления.

В-третьих, в пункте 2 безграмотного Уведомления указано, что деятельность УК неотъемлема с законом 581 РУз. Но если это безграмотное Уведомление, в котором указано, что якобы «Руководством хакимията города Ташкента принято решение по ликвидации домов с формой управления «самоуправлением, ТСЖ» и передаче домов Управляющим компаниям», дала УК, то значит это уже говорит, что данная УК работает не по закону 581, так как в законе не прописаны такие полномочия хокимията.

В-четвёртых, в конце Уведомления указано следующее:

«На основании вышеизложенного управляющая компания призывает собственников квартир»

А к чему именно УК призывает? Перейти в УК? Или послать УК куда подальше? Или УК призывает собственников квартир к каким-то незаконным действиям? Явно предложение не закончено и не имеет смысла, что опять же говорит о безграмотности составителя.

Думаю, что после моих замечаний ни у кого не останется сомнений, что и данное Уведомление и его составитель безграмотны в правовом плане.

Но остаётся несколько вопросов по данному Уведомлению:

1. Кто же именно составил и развесил на подъездах данное безграмотное уведомление?

2. В данном безграмотном Уведомлении указана правда про Решение хокимията, а так как решение принимает хоким, то про хокима Умурзакова Ш.Б., что якобы принято решение о ликвидации способов управления ТСЖ и Непосредственного управления, или это просто клевета на руководство хокимията г. Ташкента?