В последний день 2024 года подведу итоги и напишу какие события запомнились лично мне.

В январе создали Ассоциацию махаллей Узбекистана, штат которой сформирован за счёт сокращения Минзанятости и фонда «Махалля». Не знаю, какие надежды возлагали на эту Ассоциацию, но лично я не вижу изменений в этой системе. Также в большинстве махкомы-это назначенцы хокимиятов, которые продвигают в массы незаконные хотелки хокимов.

В январе Генеральный прокурор Узбекистана Нигматилла Йулдошев выступил с обращением к населению страны, где призвал объединить усилия по созданию общества, «где правит закон, где царят справедливость и благополучие».

Но все эти призвания остались на бумаге. Позже стартовала незаконная программа укрупнения УК, в ходе которой оказывали давление на руководителей УК, чтобы они переписали свои УК на других людей. ТСЖ и непосредственно управляющих опять стали насильно загонять в УК, наплевав на право выбора способа управления домом. По сути, наши дома чиновники воспринимают как товар, а жителей как стадо. И в этих незаконных деяниях принимали участие, в том числе и сотрудники органов прокуратуры. Так что пока у нас продолжает править беззаконие, царит не справедливость и беспредел.

В феврале сотрудниками СГБ и прокуратуры за взятку в 10 000 долларов США был задержан главный специалист Узстройкомхознадзора Даврон Соатов. Этот так называемый специалист принёс много горя руководителям ТСЖ. Это именно он вносил исправления в бланки предписаний, лепил безграмотные акты проверок и безграмотно утверждал, что по закону зарплату наличкой можно выдавать только 30%. Ну вот бумеранг и вернулся.

Позже Даврон Соатов был осуждён на 5,5 лет.

В феврале сотрудников махаллинских комитетов обязали каждый день в 07:00 слушать и исполнять гимн страны. Этот ежедневный «патриотический» ритуал должен был проводиться перед зданием махалли с участием «махаллинской семерки».

Конечно, к государственным символам надо относится с уважением. Но к чему устраивать показушный патриотизм и заставлять сотрудников махалли в неурочное время, так как они работают в 09-00 заниматься этой показухой? Хорошо, что этот ритуал просуществовал недолго.

С февраля начали бороться с дебиторской задолженностью УК. По сути, эта борьба выражалась в принуждении УК списать дебиторскую задолженность, которой больше 3-х лет, так как ожидания, что торгово-промышленная палата поможет УК с дебиторкой, что дайте только им документы и она сама подаст в суд, не оправдались.

В марте Ассоциация ПУКов выпустила Методические рекомендации управляющим организациям, в которой содержится много бреда от составителей, которые являются великими теоретиками и очень далеки от практики управления домами. Одна фотография разрушенного подъезда дома из-за обстрела Первомайска Украиной, которую авторы выставили, что такое может произойти если не проводить санацию, уже говорит о факте подлога и подтасовке фактов со стороны авторов методички.

В марте был утверждён Приказ министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Узбекистан «Об утверждении положения о порядке определения минимального размера обязательного взноса на содержание, пользование и ремонт общего имущества в многоквартирных домах и земельного участка, прилегающего к жилому дому».

С апреля месяца я начал публиковать цикл статей под названием «Институт по развитию компетентности или чему учат управляющих домами». Тот, кто постоянно читает статьи этого цикла может убедиться, что программа обучения составлена безграмотно и по сути этот Институт только собирает деньги за якобы обучение, которое кстати оплачивается за счёт взносов жителей.

В апреле хоким г. Ташкент Шавкат Умурзаков вышел из тени и пошёл по махаллям, в результате чего были озвучены наполеоновские планы по приведению инфраструктуры и облика махаллей к единому стандарту, по внедрению систему KPI для привлечения таких работников, как старший по улице, дому, подъезду в каждом населенном пункте. Но это таки осталось планами и популизмом.

В апреле был подписан Приказ Минстройкомхоза о минимальном размере взноса. Минстройкомхоз принял приказ об утверждении минимального размера взноса на содержание общего имущества. В Приказе идёт разбивка по областям, районам и этажности домов. Согласно этого Приказа, общее собрание не может утверждать размер взноса ниже, чем это указано в Приказе.

С 1 мая согласно ПКМ-204 от 16.04.2024г. «О дополнительных мерах по внедрению рыночных механизмов в топливно-энергетическую сферу» повысились тарифы на электроэнергию и газ и введены базовые нормы потребления.

В июне чиновники презентовали Президенту идею создания махаллинских сервисных компаний, которые будут заниматься благоустройством махаллей, обеспечивать чистоту улиц и арыков, высаживать и ухаживать за деревьями.

В июне Кабмин утвердил ПКМ-334 от 13.06.2024г. «Об утверждении нормативно-правовые акты по регулированию деятельности махаллей» (https://lex.uz/ru/docs/6972604), где кроме порядка отчёта махаллинской семёрки есть и Типовое положение об организации деятельности старших по улице (кучабоши) и старших по дому (уйбоши), то есть домкомов, на которых повесили кучу обязанностей, не свойственных им.

25 июня было утверждено ПП-234 «О дополнительных мерах по благоустройству, озеленению и кардинальному улучшению облика махаллей», в котором говорится про создание махаллинских сервисяных компаний.

В июле на портале коллективных обращений "Менинг фикрим" запущена петиция о повышении социальной нормы электричества с 200 кВт/ч до 500 кВт/ч. Эту петицию создал блогер и общественный деятель Islam Kaparzo.

К сожалению эта петиция была отклонена. Хоть нам и говорят о необходимости создания гражданского общества, однако по факту гражданскую инициативу просто отклоняют.

В июле Министр строительства и ЖКХ Батыр Закиров был освобождён от должности по состоянию здоровья, исполняющим обязанности главы Минстроя стал его первый заместитель Шерзод Хидоятов.

В июле обострилась ситуация со списанием дебиторской задолженности УК. На собраниях хокимият говорил о том, что надо списать дебиторскую задолженность . Причём вариантов списания несколько. Кто говорит списать задолженность, которая выше 5 млн. сум, кто говорит списать задолженность, которая выше 10 млн. сум, кто говорит списать задолженность, которая больше 3 лет, кто говорит списать всю дебиторскую задолженность.

Я считаю, что вся эта эпопея со списанием дебиторской задолженности выгодна прежде всего Минстройкомхозу, чтобы на очередном видеоселекторном совещании отчитаться перед Президентом, что якобы у УК нет дебиторской задолженности, что якобы говорит о том, что жители довольны УК и поэтому погасили все свои долги.

А августе появились карточки-памятки с обязанностями семёрки махалли и с исполнителями, в которых содержалось много безграмотного бреда

Я не знаю какой госорган это придумал. Но по моему мнению это пример очередной показухи, имитации бурной деятельности и загрузки специалистов одной сферы сторонними для них вопросами, как например инспектор по профилактике теперь отвечает за коммуналку. Надо же вроде оправдать наличие семерки махаллей и найти им применение. У нас постоянно что-то придумывают, разрабатывают подобные карточки, всякого рода инфосхемы, инфографики, которые только на бумаге выглядят красиво, а по факту годны только на макулатуру. Может лучше, чтобы каждый занимался своим делом по своей специальности? Тогда может и улучшения будут.

В августе хоким г. Ташкент Ш. Умурзаков утвердил Решения о выделении земли, на которых будут реализованы проекты реновации в Мирзо-Улугбекском, в Сергелийском, в Шайхонтохурском, в Чиланзарском, в Яшнабадском, в Яккасарайском районах. И это всё при том, что нет закона о реновации.

В августе опять обострилась ситуация со списанием дебиторской задолженности УК.

Я публиковал форму Акта на списание дебиторской задолженности, которую рассылает по УК руководитель ЖКО г. Чирчик.

В августе мы запустили новый проект под названием «Давайте обсудим» с руководителем аппарата хокима г. Ташкент Исмаиловым Юлдашем Бахтияровичем.

Это должно было быть живое общение в прямом эфире, в ходе которого мы разговаривали с Юлдашем Бахтияровичем о проблемах, которые волнуют наших граждан, о планах хокимията, задавали ему свои вопросы, а также озвучивали вопросы граждан.

К сожалению, проект «приказал долго жить». Видимо столичная администрация ещё не готова к живому общению с народом и к прямым вопросам без цензуры. Уже даже и СМИ не задают вопрос, когда хоким Умурзаков Ш.Б. проведёт пресс-конференцию и озвучит планы хокимията и ответит на вопросы. Ну что сказать, с народом общаться вживую-это не в прокуратуре к себе на допрос вызывать пользуясь властью. Тут тоже нужна смелость или как говорил бывший хоким дух надо иметь.

В августе по городу началось так называемой закрепление земельных участков за домами. По факту вызывали в махаллю домкомов, показывали им план разделения земли между домами, который называетс «Границы благоустройства территории возле многоквартирных домов, расположенных в махалле «___________» _______________ района».

Я не знаю, кто это придумал этот безграмотный бред. Земельные участки должны выделяться в постоянное пользование собственникам помещений в доме с оформлением кадастровых документов, а не закрепляться за домами на основании подписей каких-то домкомов, которые не имеют право решать за всех собственников дома.

Сейчас что-то это галиматья заглохла.

В сентябре обострилась ситуация с укрупнением УК, особенно в Яшнабадском районе, где хоким Рахманкулов Б.Т. утвердил протокольным решением список домов УК, ТСЖ и непосредственного управления, которые он своим незаконным и безграмотным решением перевел в другие УК.

Затем хоким Яшнабада Рахманкулов Б.Т. придумал новую фишку- Акт о якобы признании дома, как выражается хоким Рахманкулов Б.Т., безхозным.

В этом Акте указано, что вроде бы обследовали дом, его техническое состояние и вроде бы подал, трубы отопления, элеваторный узел, краны, канализация, электрощиты, подъезды, кровля не готовы к осенне-зимнему сезону и на основании чего дом признаётся безхозным.

Данный Акт подписывают Председатель махалли, Помощник хокима, Домком, 3 собственника квартир из дома.

Все замечания в этом Акт напечатаны, а не сделаны отдельно графы по отоплению, канализации и т.д., где есть возможность ручкой написать, что замечаний нет или указать замечания. То есть уже сделана заготовка Акта, по которому безусловно признают, что дом не готов к осенне-зимнему сезону. Вот прям в доме ничего не сделано и всё в плохом состоянии. То есть другого результата хокиму Рахманкулову Б.Т. не надо.

Затем появилась новая форма Акта, в которой уже для замечаний оставлены пустые графы для заполнения ручкой.

Но, тем не менее, хокимият Яшнабада занимается по сути подлогом, признавая дома ТСЖ, которые находятся в хорошем состоянии безхозными.

Такой же подлог присутствует и с домами на непосредственном управлении.

В октябре началось бочковое обострение, которое выражается в незаконном требовании к УК установить возле каждого подъезда железные бочки с песком и солью.

В октябре прошли выборы депутатов Законодательной палаты Олий Мажлиса Узбекистана и депутатов областных, городских и районных кенгашей, в ходе которой граждане голосовали неизвестно за кого, так как кроме скудной биографии о кандидатах, больше информации не было. Встреч кандидатов с избирателями в большинстве тоже не проводилось.

В ноябре Комитет по развитию конкуренции и защите прав потребителей сообщил о множестве жалоб от граждан на УК. Люди недовольны услугами, которые либо оказываются некачественно, либо вовсе отсутствуют, несмотря на взимаемые платежи. На этом проблемы не заканчиваются: в договорах с УК находят условия, не соответствующие законодательству, а права потребителей систематически нарушаются.

Лично для меня эта новость не стала неожиданностью.

21 ноября было принято ПКМ-778, которым утверждается порядок упрошенной ликвидации бездействующих ТСЖ и исключения их из государственного реестра. Основанием для ликвидации будет служить отсутствие поступления денежных средств на расчётный счёт ТСЖ и отсутствие налоговой отчётности в течении 9 месяцев.

Такой порядок надо было утвердить ещё в 2022 году, когда началась программа УКанизации. Я тогда ещё писал, что дома переводят в УК, а ТСЖ остаются не ликвидированными, что потом возникнут проблемы у руководителей и бухгалтеров ТСЖ с ГНИ в связи с не сдачей налоговой отчётности. Но кто из чиновников будет слушать простого человека? Им на понятия этой проблемы понадобилось ещё 2 года

29 ноября утвердили ПКМ№794 под названием в примерном переводе «О стабилизации финансового положения органов управления многоквартирными домами», согласно которого заморозку выплату кредитов УК продлили ещё на 2 года.

Лично моё мнение, что утверждение такого ПКМ о продлении ещё на 2 года заморозки кредитной задолженности говорит о том, что УК в большинстве своём не оправдали себя и не справились с возложенными на них надеждами УКанизаторов.

Но тем не менее, заморозку кредитов продлили на 2 года постановлением, которое почему-то под грифом ДСП (для служебного пользования) и не опубликовано в базе законодательства. Наверное стыдно такое публиковать, чтобы жители видели.

В декабре в Ташкенте развернулась активная борьба с "расточительным использованием электроэнергии". Рейды затрагивают кафе, магазины и даже жилые дома, где днем горит уличное освещение или свет в подъездах. Нарушителей наказывают штрафами.

Видимо у нас такая нехватки мощности, что лучше отключить свет в подъездах, чтобы жители в этой темноте упали.

Но в то же время Ташкент хотят превратить в город ночной экономики: эксперты уверены, что он не хуже Лондона или Дубая. Агентство стратегических реформ считает, что Ташкент способен встать в один ряд с такими мегаполисами, как Лондон, Нью-Йорк и Дубай, развивая ночную экономику. Видимо ночная экономика и туризм будут происходить в темноте.

В декабре хокимият Ташкента устроил показуху в виде семинар по очистке улиц от снега, на который согнали 350 единиц специальной техники. Вот только этот семинар стал очередной показухой, так как очистка от снега проводилась на центральных улицах и президентской трассе. У нас на массиве Феруза очистки не было. Тротуар так и был в о льду и РУБ его не очищало.

Ну и конечно бесконечные рабочие группы от всяких органов вплоть до Администрации президента, которые по сути фигнёй занимаются, проверяя наличие бочек и устраивая учения, вместо того, чтобы заняться проблемой недопоставки тепловой энергии в дома

Таким лично мне запомнился уходящий год. Как видите в нём было много глупостей от чиновников и много беззакония, особенно в связи с укрупнением УК и признанием домов ТСЖ и на непосредственном управлении бесхозными.

Самое плохое, что Минстройкомхоз принимает всякие подложные акты о бесхозности и переводит дома в биллинг УК. Получается, что у нас орган республиканского значения-Министерство строительства и ЖКХ прогнулось под какие-то органы городского масштаба-хокимият г. Ташкент и районного масштаба-например хокимият Яшнабадского района.