Опять показуха при подготовке к зиме?
Хокимияты начали проверять жилые дома на предмет подготовки к осенне-зимнему сезону.
При этом разработана форма Акта проверки, который должны подписать Замхокима по строительству, Начальник отдела ЖКХ района, Руковдитель органа управления и домком. Ну да, куда же без домкома. Ведь это видимо самый важный человек, который разбирается в ЖКХ.
1. У входа в подвал установлен козырёк.
Очень интересно, а если проектом дома не предусмотрен козырек над входом в подвал? Тогда его наличие будет означать незаконную реконтструкцию и изменение внешнего вида дома?
А как быть с теми домами, у которых вход в подвал расположен не с улицы, а с подъезда? В подъеде козырёк ставить что ли? Или таким домам просто в Акте укажут, что эта позиция не выполнена?
2. Железная дверь и замок установлены.
Конечно подвалы должны быть заперты. Но почему именно железной дверью? А если в подвал стоит деревянная дверь или дверь из профиля Акфа, то это нельзя? А если у меня например стоят 2 двери-из профиля Акфа и железная, то значит я к осенне-зимнему созону переподготовлен?
3. Во всех секциях подвала имеются осветительные приборы.
Тут я спорить не буду. Подвал должен быть освещён для нормальной работы в нём.
И как побелка влияет на проведение осенне-зимнего сезона? От побеленных стен кровля течь не будет или будет в домах теплее? Более того, требований о побелке стен подвала нет в НПА и в ШНК и в своё время СЭС не смогла мне обосновать это требование.
5. Подвал в санитарном состоянии и сухой.
Вот это нормальное требование.
6. Электрические щиты отремонтированы.
Это тоже нормальное требование. Но не мешало бы проверить и ТП, которые находятся на балансе РЭС. А то я публиковал их безобразное состояние с проволоками вместо предохранителей.
7. Существующие трубы в подвале были заменены и окрашены в указанные цвета.
Заменены какие именно трубы-которые находились в аварийном состоянии или просто все трубы? Не забывают ли авторы этого Акта, что план работ и смету утверждает Общее собрание, которое может выбрать в превую очереь сделать подъезды, а не подвал?
Кстати, а в какие именно цвета окрашены трубы? Интересно, проверяющие знают цвета окраски труб согласно НПА? Или просто по неизвестно на каком основании имеется ввиду окраска в красный и в жёлтый цвет?
8. Элеваторный узел окрашен и наличие схемы.
Тут видимо самое главное наличие схемы. Видимо, чтобы проверяющие могли разобраться, где подача, а где обратка, где обратный клапан, а где грязевик, где линия подмеса, где задвижка №1, №2, №3 и т.д. Видимо без схемы они не смогут ничего понять, так как их компетентность оставляет желать лучшего.
9. Тип труб (пластик или металл).
А это зачем? Просто для статистики? Типа, что пластиковые трубы лучше? А если у меня в подвале металлические оцинкованные трубы? Или нержавеющие? Или медные? То это плохо?
Кстати, так у Сувтаминота и Веолии все трассы и в дома входят металлические трубы, а не пластиковые.
В итоге имеем опять бездарный Акт от такого же составителя, в котором в рамках подготовки к осенне-зимнему сезону важны только позиции Освещение подвала, Состояние электрощитов, Санитарное состояние подвала и отсутствие в нём воды.
А все остальные позиции-козырёк над входом в подвал, Железная дверь в подвал, Побелка подвала, Окраска труб, Наличие схемы теплоузла, Тип труб никак не влияют на качество проведения осенне-зимнего сезона. От этого не будет в наших домах теплее или светлее.
И более того, если общее собрание решило например отремонтировать подъезды в первую очередь, вместо замены труб в подвале, хоть это по моему мнению не правильно, то почему за это должен отвечать орган управления?
Кстати, по этому вопросу, что надо издать НПА о приоритетности ремонтных работ в доме, то есть, например, что первоначально надо ремонтировать кровлю, потом подвал, потом стояки, потом электропроводку, потом подъезды, я давно общался в Минстройкомхозом. Но у него сейчас первоочередная задача внести изменения в закон, чтобы лишить собственников права выбора способа управления, ликвидировать ТСЖ и Непосредственное управление, и оставить только УК, многие из которых по хотелкам вот таких составителей таких бездарных Актов, будут тратить средства жителей на побелку подвала.