Укрупнение УК в Чиланзаре. Часть 1.
Одно непосредственное управления в Чиланзарском районе обнаружило, что оно находится в УК. Естественно, как обычно, не было никаких собраний, объявлений, оснований.
Для начала был сделан адвокатский запрос в Минстройкомхоз на основании чего был произведён перевод дома в УК.
В ответ было получено письмо за подписью Замминистра Адилова Д.К., в котором в примерном переводе на русский язык указано следующее:
Ваше заявление, поступившее в Министерство строительства и жилищно-коммунального обслуживания Республики Узбекистан 8 мая 2025 года и зарегистрированное под № 01-16/43-25, рассмотрено.
В вашем заявлении вы запросили документы, подтверждающие передачу Единого электронного реестра многоквартирных домов (https://reestr.kommunal.uz) и биллинговой системы «Мой дом» обществу с ограниченной ответственностью «BIO TEX SERVICE BOSHQARUV», расположенному по адресу: Чиланзарский район, 1-й микрорайон, дом 5.
Результаты рассмотрения данного заявления представлены в соответствии с приложением.
И в приложении было направлено Протокольное решение хокимията Чиланзарского района под председательством Замхокима Чиланзарского района Камола Хамраева №04-В-12 от 29.01.2025г., в котором в примерном переводе на русский язык указано следующее:
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Обеспечение реализации Постановления хокима города Ташкента от 7 сентября 2024 года № 184-14-0-Ф/24 «О подготовке отраслей экономики, объектов социальной сферы и многоквартирного жилищного фонда к устойчивой эксплуатации в осенне-зимний период 2024-2025 годов»;
2. Рассмотрение вопросов закрепления неуправляемого жилого фонда за управляющими организациями;
3.Прочие вопросы.
(К.Хамраев, Ф.Пулатов, О.Усманкулов, У.Пармонбеков, У.Камалов, К.Хамраев)
Заместитель хокима района К.Хамраев выступил с заявлением и отметил, что в целях обеспечения исполнения распоряжения хокима города Ташкента от 7 сентября 2024 года № 184-14-0-Ф/24 «О подготовке отраслей экономики, объектов социальной сферы, многоквартирного жилого фонда к устойчивой работе в осенне-зимний период 2024-2025 годов» и в целях подготовки отраслей экономики, объектов социальной и энергетической сфер, многоквартирного жилого фонда Чиланзарского района к устойчивой работе в осенне-зимний период 2024-2025 годов, решения поступивших обращений населения, решения актуальных проблем в коммунальной сфере, а также совместного с активистами махалли обследования территорий проведены работы по обследованию 89 многоэтажных домов. Было отмечено, что дома признаны неухоженными и что теперь эти дома заброшены.
В соответствии с Законом Республики Узбекистан от 7 ноября 2019 года № O'RQ-581 «Об управлении многоквартирными домами» в целях передачи многоквартирных домов на территории Чиланзарского района, введенных в эксплуатацию более трех месяцев назад и остающихся без управления, компетентным управляющим организациям, осуществляющим деятельность на данной или близлежащих территориях, для управления, содержания и обслуживания (эксплуатации),
ПРИКАЗ:
1. В соответствии со статьей 22 Закона Республики Узбекистан от 7 ноября 2019 года № O'RQ-581 «Об управлении многоквартирными домами» многоквартирные дома, построенные и введенные в эксплуатацию более трех месяцев назад, способ управления которыми в настоящее время не определен, передать в экспериментальное управление на срок три месяца потенциальной управляющей организации типа ООО, действующей на территории Чиланзарского района, на основании актов, сформированных и утвержденных рабочей группой по результатам обследования.
2. Закрепить за организацией ООО «BIO TEX SERVICE MANAGEMENT», действующей на территории Чиланзарского района (на испытательный срок);
Возложить на нее обязанности по управлению жилым фондом, поддержанию чистоты и санитарного состояния прилегающих территорий и общего имущества, а также качественному обслуживанию (эксплуатации) населения.
3. Начальнику отдела жилищно-коммунального хозяйства Чиланзорского района в период испытательного срока осуществлять строгий контроль за управлением, содержанием и обслуживанием (эксплуатацией) жилищного фонда, закрепленного за управляющей организацией ООО «BIO TEX SERVICE MANAGEMENT».
4. Принимая во внимание, что в соответствии со статьей 20 Закона Республики Узбекистан от 7 ноября 2019 года № O'RQ-581 «Об управлении многоквартирными домами» окончание трёхмесячного испытательного срока наступает в течение шестидесяти дней после окончания календарного года, годовое общее собрание созывается по инициативе управляющей организации.
5. На основании протокола очередного отчётного собрания и мнений, высказанных собственниками о деятельности управляющей организации, на общем собрании принимается решение о дальнейшем содержании данных жилых помещений в назначенной управляющей организации или о назначении иных управляющих организаций.
6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на начальника районного отдела жилищно-коммунального хозяйства Ф. Пулатова.
Ну что сказать, стандартная безграмотная и незаконная схема перевода домов, которые якобы не выбрали способ управления, якобы являются бесхозными, якобы не готовы к зиме, в УК. Ну и, естественно, согласия жителей не подумали спросить. И участвуют в этой незаконной схеме перевода домов в УК как обычно хокимият района и Минстройкомхоз.
Кстати сказать, Камол Хамраев мне давно знаком своей правовой безграмотностью. Так в 2020 году, он подписал письмо в банк о блокировке счётов ТСЖ, ссылаясь на ПКМ-5 от 04.01.2019г.. Так что ещё тот кадр.