Назад в прошлое?
Сейчас на фоне Оптимизации УК, когда опять идёт укрупнение УК и дома собираются переводить без учёта мнения собственников, у меня возникли мысли к чему это может привести.
Ну будет большое УК с количеством домов 100-200. Конечно, это будут преподносить, что это мощная организация, которая имеет много автотранспорта и специальной техники. С автотранспортом в виде дамасов или мотороллеров понятно. Это чтобы что-то перевезти, листья вывести и т.д.
Специальная техника в виде автовышек, автокранов, самосвалов, бульдозеров, экскаваторов для обслуживания и содержания домов абсолютно не нужна. Она нужна для обогащения руководителей УК, которые приобретут эту спецтехнику в кредит, оплачивать который будут за счёт взносов жителей. А после выплаты кредита эта техника будет принадлежать уже УК, а не являться имуществом собственников как в ТСЖ.
Также спецтехника нужна хокимиятам, чтобы забирать её бесплатно для работы на хашарах или перед визитом Президента на какой-нибудь массив.
Обязательно ещё будут преподносить, что так как домов много, то УК создало новые рабочие места. Правда забудут упомянуть, что дома раньше были в другом УК, где также были сотрудники, которые сейчас либо лишились рабочих мест, либо перешли в укрупнённую УК. Так что по факту никакого создания новых рабочих мест и нет.
Ну и конечно, когда в УК будет 100-200 домов, то это ведёт к ограничению деятельности других УК и к ограничению свободной конкуренции. А когда нет конкуренции, то нет развития, а значит существующие УК с 100-200 домами не будут развиваться, не будут улучшать качество услуг. А зачем, ведь рядом не будет другой УК, к которой собственники могут захотеть уйти.
А что будут с прозрачностью деятельности? Как УК будут ежегодно отчитываться по каждому дому в течении 60 дней? Это просто нереально. Кроме того, большое количество домов создаёт больше возможности для воровства взносов собственников.
Как-то разговаривая по теме ЖКХ с одним госслужащим, он напомнил мне, что история развивается по спирали. И он прав. Когда-то у нас были большие ЖЭКи и ЖЭУ. Потом создали крупные ТЧСЖ, куда перешли все дома из ЖЭКов. Потом увидели, что нет прозрачности в деятельности и вышло ПКМ-64 от 12.04.2006г. «О дальнейших мерах по развитию товариществ частных собственников жилья и формированию реального рынка жилищных услуг», в котором было указано следующее:
2. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и г. Ташкента:
в течение 2006 года совместно с ассоциациями товариществ частных собственников жилья областей, городов и районов города Ташкента провести разъяснительную работу с собственниками жилья о преимуществах малых товариществ (от 1 до 5 домов с общим количеством квартир не более 250) и оказать содействие в создании специализированных управляющих и обслуживающих организаций, в том числе на базе преобразуемых больших товариществ, оказывающих услуги товариществам частных собственников жилья на договорной основе.
Кстати, подписано данное ПКМ на Мирзиёевым Ш.М., занимавшим в то время пост Премьер-министра и оно до сих пор действует.
Потом пошла принудительная УКанизация, затем началась принудительная оптимизация, сейчас идёт принудительное укрупнение УК. Почему всё это принудительно? Потому что не спрашивают ни мнения УК, ни мнения собственников и пытаются создать крупные УК в виде холдингов или, как сейчас модно говорить, кластеров.
То есть по факту сейчас идёт возвращение к ЖЭКам или к крупным ТСЖ. Только вместо ЖЭКов и ТСЖ сейчас УК. К чему это приведёт? Приведёт это к тому, что через 2-3 года дома придут ещё в более плохое состояние, так как УК накупит технику, будут в основном выполнять прихоти хокимията в виде уборки земель, относящихся к хокимиятам, покраске фасадов, установки камер и всё это естественно за счёт взносов жителей, которые приоритетнее направить на ремонт кровли, подвалов, электрики в домах.
Конечно, жалобы жителей будут продолжатся и через 2-3 года на них обратят внимание и начнут опять делить дома на более мелкие УК. Но время на восстановление домов будет утеряно. А значит, мы сейчас возвращаемся в прошлое, то есть делаем несколько шагов назад, возвращаясь к уже пройдённому этапу.