УКанизация от Минстройкомхоза. Борьба продолжается.

Недавно в свой статье «Очередная гадость от Минстройкомхоза?» я публиковал, что согласно поступившей информации, Минстройкомхоз хочет ограничить Непосредственное управления только 30 квартирами, а учитывая, что таких малых домов мало и не во всех из них есть Непосредственное управление, это будет означать по факту ликвидацию данного способа управления.

Данная информация получила своё подтверждение.

В письме Комитета по развитию конкуренции и защите прав потребителей Республики Узбекистан в примерном переводе на русский язык указано следующее:

Проект закона был внесен на рассмотрение Комитета для внесения предложений 7 августа текущего года. В свою очередь, законопроект был тщательно проанализирован экспертами комитета, в ходе чего были рассмотрены соответствующие предложения и возражения, в частности:

- если многоквартирный дом расположен в отдалённых населённых пунктах, если на территории, где расположен многоквартирный дом, отсутствуют управляющие организации или если все существующие управляющие организации отказались от управления данным многоквартирным домом, управление многоквартирным домом может осуществляться товариществом собственников жилья;

- Высказаны возражения по поводу исключения из законопроекта статей, предусматривающих возможность выбора собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных в отдаленных районах, имеющих не более одной квартиры и не более тридцати квартир (жилых и нежилых помещений), способа управления многоквартирным домом непосредственно собственниками помещений, и внесены в Сенат Олий Мажлиса в установленном порядке письмом комитета от 18 августа 2025 года № 1952/03-26.

Это означает, что Минстройкомхоз во главе с Хидоятовым Ш.С. в новом проекте закона «Об управлении многоквартирными домами» намеревается ограничить ТСЖ условиями, что оно может быть создано, если дом расположен в отдалённых районах, где нет УК или если все УК отказались от этого дома. А где у нас нет УК? В каких отдалённых районах? И какое УК откажется от дома, за счёт взносов собственников которого можно себе зарплату начислять, технику для свой УК покупать? А для Ташкента и других крупных городов такое ограничение будет означать просто ликвидацию ТСЖ, так как у нас в каждом районе, в каждой махалле есть УК, которые не откажутся от лишнего дома.

Аналогичная ситуация будет и с Непосредственным управлением. В каком доме у нас не более 30 квартир? Это 1 или 2 подъездные 4-5 этажные дома. Много таких домов? Очень мало, да и не в каждом таком доме есть Непосредственное управление. Ещё 30 квартир может быть в 2-х этажных домах, которые сейчас попадут под реновацию и которые снесут. Кроме того, учитывая, что сейчас новостройки стоят как большие жилищные комплексы, то Минстройкомхоз таким образом ограничивает право собственников квартир в новостройках на непосредственное управление.

Таким образом ТСЖ и Непосредственное управление ожидает опять борьба против Минстройкомхоза в главе с Хидоятовым Ш.С., который хочет лишить собственников конституционного права распоряжаться своим имуществом и права на свободный выбор способа управления.