Реализация ПП-48 уже хромает, в чём я и не сомневался.

В ответ на моё заявление по вопросу присвоения ИНН и открытию расчётного счёта на каждый дом я получил письмо Минстройкомхоза, в котором указано следующее:

Пунктом 9 постановления Президента Республики Узбекистан от 5 февраля 2026 года№ ПП-48 «О дополнительных мерах по дальнейшему совершенствованию системы управления многоквартирными домами» предусмотрены:

– открытие отдельного банковского счёта для каждого многоквартирного дома на имя собственников помещений в целях ведения раздельного учёта обязательных платежей, а также средств, поступающих от сдачи в аренду и иного использования общего имущества;

– постановка на налоговый учёт многоквартирных домов, введённых в эксплуатацию, до 1 июля 2026 года на основании обращения управляющих, а домов, вводимых в эксплуатацию в последующем, — в течение одного месяца со дня их ввода в эксплуатацию на основании обращения застройщика, с присвоением идентификационного номера налогоплательщика и открытием банковского счёта.

В целях обеспечения исполнения указанного поручения Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Узбекистан совместно с Центральным банком Республики Узбекистан и Налоговым комитетом Республики Узбекистан разработан соответствующий проект закона, предусматривающий внесение изменений и дополнений в Налоговый кодекс Республики Узбекистан, который в установленном порядке внесён в Кабинет Министров Республики Узбекистан.

То есть разработан проект закона о внесении изменений в Налоговый кодекс, позволяющий присвоить ИНН не физическому лицу, не юридическому лицу, а бетонной или кирпичной коробке, то есть дому, и этот проект закона только внесён в Кабмин.

Значит действующая редакция Налогового кодекса не позволяет присваивать ИНН дому, а это означает, что ПП-48 противоречит Налоговому кодексу. Обиджон Муминов, кто там утверждал, что нет противоречий?

Но давайте вернёмся к ПП-48 от 05.02.2026г. «О дополнительных мерах по дальнейшему совершенствованию системы управления многоквартирными домами», в котором указано следующе:

9. Установить порядок, согласно которому с 1 июля 2026 года:

г) для ведения раздельного учёта средств по обязательным платежам и поступлениям от аренды и использования общего имущества на каждый многоквартирный дом (на имя собственников помещений) открывается отдельный банковский счёт;

д) многоквартирные дома, уже введённые в эксплуатацию, — до 1 июля 2026 года на основании обращения управляющих, а вновь вводимые в эксплуатацию дома — в течение одного месяца со дня ввода в эксплуатацию на основании обращения застройщика, подлежат постановке на учёт, присвоению ИНН и открытию банковского счёта.

То есть, так как проект закона о внесении изменений в Налоговый кодекс ещё не утверждён Президентом, официально не опубликован, а значит не вступил в законную силу, то значит с 1 июля 2026 присвоить ИНН дому и открыть расчётный счёт на каждый дом невозможно, а значит реализация ПП-48 от 05.02.2026г. срывается.

Кроме того, в ПП-5 от 11.02.2005г. «О мерах по недопущению необоснованного роста тарифов и повышению ответственности потребителей за своевременные и полные расчеты за коммунальные услуги» указано следующее:

5. Запретить Органам управления многоквартирными домами и предприятиям — поставщикам коммунальных услуг организацию самостоятельного сбора, минуя кассы, наличных средств с населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги, включая внесение обязательных взносов.

А теперь возникает интересный вопрос, как Непосредственному управлению принимать обязательные взносы, если ИНН на каждый дом не присвоен, расчётный счёт в банке без присвоения ИНН открыть невозможно, а сбор наличных средств запрещён?

Озода Жураева, Обиджон Муминов, может вы, как разработчики ПП-48 от 05.02.2026г. ответите на этот вопрос? Ведь это вы разработали ПП-48, которое противоречит налоговому и банковскому законодательству, да и не только ему. И вы, конечно, не знали, что проект закона, в данном случае о внесении изменений в Налоговый кодекс, вносится в Кабмин, потом в законодательную палату, где обсуждается депутатами, потом в Сенат Олий Мажлиса, где обсуждается сенаторами, и только потом попадает Президенту на подпись. Вы надеялись всё это осуществить до 1 июля 2026 года?

Ну и в итоге имеем, что очередной НПА, разработанный Минстройкомхозом, кроме содержания в себе противоречий более высоким НПА, ещё и не реализуется в полной мере. Ну и для чего нужно было всё это делать? Для оправдания плохой работы УК-типа сейчас примем ПП-48 и всё будет хорошо? Видели мы это хорошо в виде подвалов УК в дерьме.