October 15
Опять "технические" ошибки?
В Законодательной палате Олий Мажлиса по инициативе фракции Социал-демократической партии Узбекистана «Адолат» и Комитета по вопросам предпринимательства, развития конкуренции и промышленности прошёл очередной «Правительственный час», в ходе которого рассматриваются вопросы эффективного управления многоквартирным жилищным фондом и обеспечения населения качественными коммунальными услугами.
На вопросы депутатов по повестке дня отвечает министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ш. Хидоятов.
В информации министра отмечалось, что сегодня в нашей стране насчитывается более
46 тыс многоквартирных домов, в которых свыше 1,6 млн квартир. Более 42 тыс из них обслуживают управляющие сервисные компании, свыше 700 — товарищества собственников жилья, остальные обслуживаются посредством других форм управления. В сфере трудятся более 18 тысяч работников, оказывающих услуги населению.
А согласно информации, представленной Минстройкомхозом 23.07.2026г. на очередной сессии клуба "Площадка для дискуссий" Народно-демократической партии Узбекистана по совершенствованию системы управления многоквартирными домами:
Общее количество многоквартирных домов - 45 663
Из них:
На обслуживании управляющих компаний - 41 848
Под управлением товариществ (ТЧСЖ) - 866
С непосредственным управлением собственников - 526
На балансе государственных органов и организаций - 2 423
Количество субъектов управления
Управляющие компании - 1 047
Товарищества (ТЧСЖ) - 227
Непосредственные управляющие – 400
Интересно, почему такая разница в количестве многоквартирных домов, в количестве домов под управлением УК и под управлением ТСЖ? Или в Минстройкомхозе постоянно технические ошибки?
Отмечено, одной из приоритетных задач в данной сфере является обеспечение целевого использования обязательных платежей, вносимых собственниками квартир в многоквартирных домах, а также подотчетности и финансовой прозрачности деятельности органов управления.
В частности, Постановлением Президента Республики Узбекистан от 5 февраля 2026 года определено, что с 1 июля в городе Ташкенте, а с 2027 года — во всех регионах инициирование общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, заключение договоров и представление управляющими отчетов будут осуществляться исключительно через биллинговую систему.
Еще одной важной задачей в сфере является системная оценка технического состояния домов и своевременное выявление существующих проблем. Состояние
многоквартирных домов распределяется по категориям, формируется механизм планирования необходимых ремонтных и восстановительных работ с помощью национальной межведомственной платформы «Турар жой».
В информации министра отдельное внимание уделено вопросам безопасности лифтов. Запущена единая межведомственная платформа «Безопасный лифт». Система позволяет контролировать техническое состояние лифтов, оценивать деятельность обслуживающих организаций и обеспечивать безопасность населения.
Также внимание уделено вопросам повышения энергоэффективности. На основе зарубежного опыта реализуются проекты по повышению теплоэффективности многоквартирных домов, облицовке фасадов современными материалами и использованию энергосберегающего оборудования.
Наверное облицовка фасадов выполняется в том числе и с целью уменьшения расчётной тепловой нагрузки на дома и понижения качества отопления.
В 2024–2026 годах фасады около 1,8 тыс домов облицованы базальтовыми материалами. Наряду с этим проводится масштабная работа по благоустройству прилегающих к многоквартирным домам территорий, развитию детских площадок, пешеходных дорожек, систем орошения и общественной инфраструктуры. В текущем году на эти цели направлено 520 миллиардов сумов.
В ходе обсуждений члены фракций политических партий также высказали свои мнения по актуальным вопросам в сфере. Отвечая на вопросы депутатов, министр отметил, что высказанные предложения имеют важное значение для устранения существующих проблем в сфере, дальнейшего совершенствования системы управления и повышения качества коммунальных услуг, оказываемых населению.
По итогам «Правительственного часа» решено повысить эффективность использования многоквартирного жилищного фонда, усилить здоровую конкуренцию между управляющими организациями, расширить участие собственников в процессах управления, обеспечить безопасность детских и спортивных площадок, провести модернизацию лифтового хозяйства, а также повышении результативности работ по озеленению и благоустройству территорий вокруг жилых домов. При этом в качестве приоритетных задач определены обеспечение открытости и подотчетности в сфере, оперативное реагирование на обращения населения и осуществление эффективного парламентского контроля за исполнением поставленных задач.
Усилить здоровую конкуренцию между управляющими организациями? О какой конкуренции может идти речь, если министр Хидоятов Ш.С. всё никак не успокоится и намеревается ликвидировать то ТСЖ, то Непосредственное управление, создав тем самым монополию УК и отсутствие у собственников квартир право выбора способа и органа управления?