Banyan Tree Beach Residences Sirena (от 2.5 млн USD)

ПРЕМИУМ | РАЙОН БАНГ ТАО - ЛАГУНА📍| СДАЧА 1-2 КВ. 2026

Malina Real Estate | Недвижимость на Пхукете для жизни и инвестиций 2024

О проекте:

Banyan Tree Beach Residences Sirena- это комплекс из 3 малоэтажных зданий с видом на море (возможно будет еще +2 здания, но пока не подтвердили), каждое из которых насчитывает всего 8 квартир, расположенных на 4 этажах, что обеспечивает уютную и уединенную атмосферу для проживания.

Резиденции излучают роскошь, предлагая три просторные спальни, открытые жилые пространства и просторную террасу с собственным бассейном и джакузи.

Из большинства квартир открывается захватывающий вид на море.

Вершину каждого здания украшают пентхаусы с эксклюзивными террасами на крыше, откуда открывается непревзойденный панорамный вид на закат над лазурным Андаманским морем. Эти виды не имеют себе равных в рамках проекта и демонстрируют природную красоту, окружающую этот заповедный уголок.

• Кол-во апартаментов в проекте: 24

•Срок сдачи: 1-2 квартал 2026 года

• Площади: 354-498 м2

• Количество спален: 3 спальни

• Этажи: 1-2 этажа

• Вид: море, сад

• Парковка: есть (свободного формата, на все юниты)

• Лифт: лифт в каждом доме (1 лифт на здание)

• Стоимость: 82 200 000 - 140 000 000 бат

• Тип владения: лизхолд/фрихолд доступны

• Регистрационный взнос: 1,1% за регистрацию лизхолда/ 2% за регистрацию фрихолда в земельном департаменте от стоимости

• Мебельный пакет: не входит, стоимость - 5 500 000 - 6 500 000 бат

Встроенные элементы обстановки (шкафы, кухонные шкафы и встроенная техника) и ландшафтные зоны входят в стоимость. Отдельно стоящая мебель (элементы оформления и обустройства) не включены в стоимость, но их можно приобрести отдельно.

• Плата за обслуживание общих территорий: 50 бат за м2 в месяц в течение первого года.

Размер может периодически пересматриваться в зависимости от фактических расходов. Ежегодный размер платы определяется общей суммой понесенных расходов и пропорционально распределяется между продаваемой площадью квартир в кондоминиуме.

Что входит в инфраструктуру и общие объекты и кто будет ими управлять?
Инфраструктура и общие объекты включают дороги и канализацию, освещение,
ландшафтные зоны, а также водо- и электроснабжение. Управляющим кондоминиумом является Laguna (или назначенный ею управляющий ), услуги включают круглосуточную охрану в месте объекта, вывоз мусора, уборку и обслуживание инфраструктуры и общих объектов, а также все другие услуги, необходимые для общего пользования или удобств владельцев.

• Плата в фонд капитального ремонта: 100 бат за м2 в год в течение первого года и может пересматриваться.

Если остатка средств фонда недостаточно для покрытия затрат на капитальный ремонт, управляющий периодически может требовать от собственников внесения дополнительных сумм.

• Гарантийный срок: предоставляется гарантия на конструкцию здания сроком на пять (5) лет с момента завершения строительства. Гарантия на любые другие составные части здания составит два (2) года.

• Бонусы при покупке:
- Бесплатное членство в клубе The Sanctuary - Освобождение от платы за пользование общими помещениями на 1 год

- Бесплатные услуги по управлению имуществом на 1 год

- Бесплатное членство в гольф клубе на 5 лет

- 3 карты BDMS Chivawattana (2 для взрослых и 1 для детей)

- Скидка 50% на регистрационный сбор и плату за размещение в BIS

- Скидка 50% на вступительный взнос в Headstart

- Бесплатная регистрация и плата за обучение до 2 лет в SILK

О застройщике:

Banyan Group Residences — ведущий международный оператор и застройщик престижных курортов, отелей, резиденций и спа-центров под собственными известными брендами.

Основным направлением деятельности группы являются четыре бренда: всемирно известные Banyan Tree и Angsana, а также недавно созданные Cassia и Dhawa. Banyan Tree также управляет ведущим комплексным курортом Таиланда — Laguna Phuket — через свою дочернюю компанию, Laguna Resorts & Hotels Public Company Limited. Два других комплексных курорта — Laguna Bintan в Индонезии и Laguna Lăng Cô в центральном Вьетнам е — подчеркивают статус группы как ведущего оператора комплексных курортов в Азии.

Расположение на карте: