Banyan Tree Beach Residences Nammu (от 3.5 млн USD)

ПРЕМИУМ | РАЙОН БАНГ ТАО - ЛАГУНА📍| СДАЧА 1-2 КВ. 2026

Malina Real Estate | Недвижимость на Пхукете для жизни и инвестиций 2024

О проекте:

Banyan Tree Beach Residences Nammu- это комплекс 3-этажных таунхаусов с видом на море. Каждый таунхаус с 3 этажами. Объединенные по 3 таунхауса, всего 15 таунхаусов в комплексе.

Таунхаусы излучают роскошь, предлагая три просторные спальни, открытые жилые пространства и просторную террасу с собственным бассейном на крыше.

С крыш открывается захватывающий вид на море.

• Кол-во таунхаусов в проекте: 15

•Срок сдачи: 1 квартал 2026 года

• Площади: 468 м2 жилая площадь, 165-215 м2 земельные участки

• Количество спален: 3 спальни

• Этажи: 3 этажа

• Вид: море, сад

• Парковка: есть в каждом таунхаусе

• Лифт: лифт в каждом таунхаусе

• Стоимость: 115 000 000 - 121 000 000 бат

• Тип владения: фрихолд на здание, лизхолд на земельный участок

• Регистрационный взнос: 1,1% за регистрацию лизхолда/ 2% за регистрацию фрихолда в земельном департаменте от стоимости

• Мебельный пакет: не входит, стоимость - 6 900 000 бат

• Плата за обслуживание общих территорий: 60 бат за м2 в месяц в течение первого года.

Размер может периодически пересматриваться в зависимости от фактических расходов. Ежегодный размер платы определяется общей суммой понесенных расходов и пропорционально распределяется между продаваемой площадью квартир в кондоминиуме.

Что входит в инфраструктуру и общие объекты и кто будет ими управлять?
Инфраструктура и общие объекты включают дороги и канализацию, освещение,
ландшафтные зоны, а также водо- и электроснабжение. Управляющим кондоминиумом является Laguna (или назначенный ею управляющий ), услуги включают круглосуточную охрану в месте объекта, вывоз мусора, уборку и обслуживание инфраструктуры и общих объектов, а также все другие услуги, необходимые для общего пользования или удобств владельцев.

• Плата в фонд капитального ремонта: 100 бат за м2 в год в течение первого года и может пересматриваться.

Если остатка средств фонда недостаточно для покрытия затрат на капитальный ремонт, управляющий периодически может требовать от собственников внесения дополнительных сумм.

• Гарантийный срок: предоставляется гарантия на конструкцию здания сроком на пять (5) лет с момента завершения строительства. Гарантия на любые другие составные части здания составит два (2) года.

• Бонусы при покупке:
- Бесплатное членство в клубе The Sanctuary - Освобождение от платы за пользование общими помещениями на 1 год

- Бесплатные услуги по управлению имуществом на 1 год

- Бесплатное членство в гольф клубе на 5 лет

- 3 карты BDMS Chivawattana (2 для взрослых и 1 для детей)

- Скидка 50% на регистрационный сбор и плату за размещение в BIS

- Скидка 50% на вступительный взнос в Headstart

- Бесплатная регистрация и плата за обучение до 2 лет в SILK

Расположение на карте: