Banyan Tree Beach Residences Oceanus (от 5 млн USD)

ПРЕМИУМ | РАЙОН БАНГ ТАО - ЛАГУНА📍| СДАЧА 4 КВ. 2028

Malina Real Estate | Недвижимость на Пхукете для жизни и инвестиций 2024

О проекте:

Banyan Tree Beach Residences Oceanus – это эксклюзивный жилой комплекс, расположенный на пляже Банг Тао в престижном районе Laguna Phuket. Проект включает всего 16 роскошных 4-спальных резиденций, каждая из которых спроектирована с учетом максимального комфорта и высоких стандартов качества.

Жилой комплекс предлагает просторные современные резиденции, из которых открываются живописные виды на океан. Резиденции, расположенные на 1-х этажах, имеют собственный бассейн. На последних этажах расположены пентхаусы, которые также оснащены частными бассейнами. Также на территории комплекса будет расположен общий бассейн и зона BBQ.
Владельцы резиденций получают доступ к частной зоне отдыха на пляже, предназначенной исключительно для жителей Oceanus.
Banyan Tree Beach Residences Oceanus – это уникальная возможность инвестировать в элитную недвижимость с гарантированными привилегиями и комфортом международного уровня.

• Кол-во апартаментов в проекте: 16

•Срок сдачи: 4 квартал 2028 года

• Площади: 415-768 м2

• Количество спален: 4 спальни

• Этажи: 1-2 этажа

• Вид: море

• Парковка: есть (свободного формата, на все юниты)

• Лифт: лифт в каждом доме (1 лифт на здание)

• Стоимость: 160 000 000 - 391 000 000 бат

• Тип владения: лизхолд/фрихолд доступны

• Регистрационный взнос: 1,1% за регистрацию лизхолда/ 2% за регистрацию фрихолда в земельном департаменте от стоимости

• Мебельный пакет: -

Встроенные элементы обстановки (шкафы, кухонные шкафы и встроенная техника) и ландшафтные зоны входят в стоимость. Отдельно стоящая мебель (элементы оформления и обустройства) не включены в стоимость, но их можно приобрести отдельно.

• Плата за обслуживание общих территорий: 100 бат за м2 в месяц в течение первого года.

Размер может периодически пересматриваться в зависимости от фактических расходов. Ежегодный размер платы определяется общей суммой понесенных расходов и пропорционально распределяется между продаваемой площадью квартир в кондоминиуме.

Что входит в инфраструктуру и общие объекты и кто будет ими управлять?
Инфраструктура и общие объекты включают дороги и канализацию, освещение,
ландшафтные зоны, а также водо- и электроснабжение. Управляющим кондоминиумом является Laguna (или назначенный ею управляющий ), услуги включают круглосуточную охрану в месте объекта, вывоз мусора, уборку и обслуживание инфраструктуры и общих объектов, а также все другие услуги, необходимые для общего пользования или удобств владельцев.

• Плата в фонд капитального ремонта: 100 бат за м2 в год в течение первого года и может пересматриваться.

Если остатка средств фонда недостаточно для покрытия затрат на капитальный ремонт, управляющий периодически может требовать от собственников внесения дополнительных сумм.

• Гарантийный срок: предоставляется гарантия на конструкцию здания сроком на пять (5) лет с момента завершения строительства. Гарантия на любые другие составные части здания составит два (2) года.

• Бонусы при покупке:
- Бесплатное членство в клубе The Sanctuary - Освобождение от платы за пользование общими помещениями на 1 год

- Бесплатные услуги по управлению имуществом на 1 год

- Бесплатное членство в гольф клубе на 5 лет

- 3 карты BDMS Chivawattana (2 для взрослых и 1 для детей)

- Скидка 50% на регистрационный сбор и плату за размещение в BIS

- Скидка 50% на вступительный взнос в Headstart

- Бесплатная регистрация и плата за обучение до 2 лет в SILK

Расположение на карте: