Разбор доверенности на землю
Сейчас разберем доверенность на землю, которую вы будете делать у нотариуса.
Она нужна для того чтобы оформить вам в собственность земельный участок. Только когда участок перейдет вам в собственность мы можем заключить договор займа. Ведь займ идет под строительство, а для строительства нужно место где это строительство будет вестись.
Чтобы вы не ездили по месту нахождения земельного участка, который будет вам оформляться и нужна эта доверенность. Вы находитесь у себя в городе - а наш сотрудник будет заниматься всеми документами на землю и стоять в очередях в МФЦ.
Данные доверителя и доверенного лица.
- Данные доверителя. Доверитель - тот кто доверяет, то есть вы, наш клиент:)
- Данные доверенного лица. Доверенное лицо - это наш сотрудник, который будет заниматься оформлением земли вам в собственность.
-А я буду встречаться с доверителем?
Нет, наш сотрудник находится в другом городе и целый день занят тем, что оформляет участки нашим клиентам в собственность:) Вы идете к нотариусу самостоятельно под руководством вашего менеджера.
-А почему ваш сотрудник из города X, а земля находится рядом с городом Y?
Для того чтобы оформить землю в собственность не обязательно быть прописанным в том же регионе, где находится земля. У нас есть несколько человек, которые занимаются оформлением земли. Иногда бывает что один в отпуске или заболел, и доверенным лицом выступает его коллега.
Часть про подписание ДКП и регистрации земли в МФЦ
Первый абзац - это подписания ДКП. Чтобы вы не ездили в область где находится участок, это делает за вас наш сотрудник. Он может подписать только договор купли-продажи на конкретно этот участок! Никакие другие договоры за вас никто подписывать не имеет право.
Начало второго абзаца - это про хождение по разным инстанциям чтобы участок перешел в вам в собственность. Ведь одно дело подписать ДКП, а другое чтобы участок перешел с одного человека на другого. Этот процесс забюрократизирован и чтобы это произошло нужно сходить в МФЦ, службу кадастра и еще пару мест.