Арендный бизнес. Торговый центр в Рязанской области
Предлагается к продаже торговый центр с арендаторами в поселке Лесной Рязанской области.
Стоимость арендного бизнеса: 19 000 000 рублей.
Торговый центр - новое строительство: общая площадь 439кв.метров на участке 1412кв.метров. Участок в аренде на 49 лет.
Арендаторы: Магнит Косметик - 300кв.метров, Красное и Белое - 60кв.метров, 3-арендатор - 50кв.метров.
Общая сумма арендных платежей: 250.000рублей в месяц.
Трафик обеспечивается расположением ТЦ в центре поселка внутри многоэтажной застройки в непосредственной близости от администрации района, а также расположением в 50метрах от единственного магазина «Пятерочка». На участке предусмотрена автомобильная стоянка на 10 автомобилей.
Возможности для увеличения арендных платежей: Площадь участка позволяет сделать пристройку 100 – 200кв.метрови сдать арендаторам, либо поставить 3-4 павильона по 24метра квадратных.
Разрешение на строительство: Получено.
Состояние проекта: Разработана и согласована проектная документация. Получено разрешение на строительство. Возведено здание и закрыт теплый контур. Подведены коммуникации, производится внутренняя отделка. Подписан предварительный договор с якорным арендатором. Получено предварительная заинтересованность от двух других арендаторов.
Конструктивно здание торгового центра представляет металлокаркас обшитый сэндвич панелями на монолитной ЖБИ плите.
Расположение: Поселок Лесной находится в 90км на Юго-восток от Рязани по шоссе М30.
Схема привязки объекта:
Привязка карта гибрид:
План торгового центра:
Фото со стройплощадки:
1 НОЯБРЯ 2021года
Фото со стройплощадки и окрестностей:
20 октября 2021года
