Червишевский тракт. ЗагородОбзор

· Расположение и транспортная развязка.

Герой сегодняшнего обзора расположился на юге от Тюмени, в направлении деревни Патрушева. Он пересекает массивную лесную зону и хвастается природными богатствами: река Пышма, сосны и заповедные Припышминские боры.

До центра города можно добраться, в среднем, за 25-30 минут. Загруженность тракта слабая, пробки могут возникать только на небольшом участке: перекрестке с улицей Престольная.

Добраться до любого поселения на тракте можно даже без собственной машины. Здесь круглый год ходят регулярные маршруты общественного транспорта.

· Инфраструктура, деревни и коттеджные поселки

Червишевский тракт — перспективная точка для развития загородного строительства. Пока что, здесь располагается всего несколько коттеджных поселков — «Долина Солнца» и «Загородные кварталы 27/72»— проект от участников нашей выставки, компании «Сибирские владения». Но это лишь дело времени.

Основная часть загородного жилья здесь располагается в развитых деревнях и их окрестностях: Червишево и Онохино, общее число населения которых больше 7 000 человек. В них есть все сетевые магазины, детские сады и школы, спортивный комплекс, отделения банков и дома культуры. Здесь можно вести комфортную и полностью автономную от города жизнь.

А еще, Червишевский тракт — это любимые тюменцами места для отдыха: санатории «Тараскуль», «Сибирь», базы отдыха «Гнездо» и «Тайга», биатлонный центр «Жемчужина Сибири».

По тракту встречается небольшое количество дачных обществ, во многих из них люди проживают круглый год.

· Перспективы развития

Уже сейчас, деревни по Червишевскому тракту похожи на маленькие города. Помимо бытовой инфраструктуры, здесь есть множество рабочих мест. По автономности от города, это направление может смело забрать одно из первых мест.

Очевидно, что этот район не сможет долго оставаться без внимания застройщиков. И в скором времени, мы увидим новые проекты и идеи, реализованные тут.

· Цены

Чем дальше поселение от тракта и инфраструктуры — тем ниже цены. Так, самые бюджетные участки на Червишевском тракте расположились в деревне Костылево. Цены начинаются от 450 000₽ за 10 соток.

В районе Больших Акияров участки стоят уже от 1 000 000₽, а за землю в деревне Онохино или Червишево придется отдать от 2 500 000₽.

Стоимость готовых домов, расположенных близко к инфраструктурным центрам, в среднем составляет 9 000 000₽. Чем новее и качественнее дом — тем он дороже, ценовой разброс здесь довольно большой.

Популярный на этом тракте вариант — покупка участка и строительство дома по договору подряда. Это позволяет не идти на компромиссы по расположению, и при этом, сэкономить немало средств.

А что вы думаете об этом направлении? Как считаете, почему здесь пока что мало проектов от строительных компаний? Давайте обменяемся мнениями в комментариях.