Бизнес-план по аренде недвижимости без вложений.

Содержание

1. Анализ рынка. (практические таблицы, методика работы с досками объявлений).
2. Юридическая часть. (договор, аспекты аренды, мелочи , которые полезно знать).
3. Подбор квартир и договор с собственником. (скрипт звонка, как убедить работать собственника на выгодных ВАМ условиях)
4. Трафик. (привлечение клиентов с Booking и AirBnB)
5. Упаковка квартиры. (стратегия успешного запуска и список необходимого, для оформления квартиры.)
6. Автоматизация бизнеса

Анализ рынка

Для начала Вам будет необходимо провести разведку Вашего города и понять, какие объекты выгоднее всего брать в аренду, рассчитать затраты и прибыль.

Нашими целями будет : 1,2х и 3х комнатные квартиры.

Для этого нужно открыть сайт Avito и посмотреть в каких районах какой диапазон цен аренды на 1 месяц и на 1 сутки.

После этого нам требуется внести данные квартир с разными комнатами в таблицу Excel. Это делается для того, чтобы понять, какой объект нам подходить больше всего в соотношении затраты / прибыль.

Вы должны понимать, что нас интересуют квартиры исключительно с полным объемом фотографий и хорошим ремонтом.

Следующим этапом будет обзвон квартир. Это делается для того, чтобы понять хорошо ли сдаются квартиры в этом районе.

Так же лучше если квартиры будут находиться рядом с какой-либо достопримечательностью, так как в больших городах активно приезжают люди отдохнуть или в командировки.

Следующим этапом для нас будет размещение объявлений НЕ СУЩЕСТВУЮЩИХ квартир, естественно они должны быть хорошо оформлены. Это делается для того, чтобы понять на практике в каком районе квартиры сдаются хорошо, а в каком плохо.

Нам необходимо :

1. Собрать комплекты фотографий(спальня, санузел, кухня, желательно 5+).

Где брать фото:

-Своя квартира, знакомых

-Сайты фриланса( Workzilla, YouDo )

-Фото с интернета или с других объявлений (*обязательно обрезаем немного и добавляем яркости, иначе заблокируют объявления)

Критерии фото;

-хорошее освещение

-в идеале широкоугольная линза

-порядок в квартире, минимализм предметов, желательно интерьерные мелочи (цветы, светильники..)

2. Разместить объявления сначала на ЦИАН, Яндекс.Недвижимость, Юла, найти паблики сдачи посуточно в ВК.

3. АВИТО после 1го объявления просит ID аккаунта, поэтому фото должны быть с табличкой. В своей квартире и на квартирах знакомых печатаем такую табличку на листочке или пишем маркером. На фотках из интернета мы меняем ID на фотошопе и таже обрезаем КАЖДОЕ фото и меняем освещение

Пример: