Инвест-проект: с доходностью от 14 до 70% в год

Вариант 1: покупка апартаментов для последующей сдачи в аренду. Доходность от 15% годовых

Вариант 2: покупка апартаментов для последующей перепродажи. Доходность от 40% годовых

ЦЕНЫ:

до 14 м.кв.- 200 тыс. за м.кв. (розничные цены в объявлении)

от 100 м.кв. - 180 тыс. за м.кв. (7 апартаментов)

от 100 до 300 м.кв.-170 тыс. за м.кв. (от 7-20 апартаментов)

от 300 до 500 м.кв.-160 тыс. за м.кв. (от 20 апартаментов)

От 500 м.кв. - обсуждаем (от 38 апартаментов)

Что осталось?

1 очередь- около 600 м.кв. из 990 м.кв.-реализация 1 квартал 2021г. (апартаменты от 9 до 15 м.кв.)

РАСЧЕТ ДОХОДНОСТЕЙ при покупке за 160 тыс. за кв.м.

Вариант 1:

Покупка 2 апартаментов 13,9 м.кв. каждый по цене 160 тыс. за м.кв. для последующей сдачи в аренду.

Вариант 2:

Покупка 2 апартаментов 13,9 м.кв. каждый по цене 160 тыс. за м.кв. для последующей перепродажей.

Расчет прибыли для инвестора в усредненном варианте :

Так выглядят апартаменты 13,9 м.кв. в масштабе, есть проект с полной спецификацией материалов

Фасад сейчас

Здание находится в 20 минутах пешей доступности от м Тульская и в 5 мин от м Павелецкая и м Пролетарская общественным транспортом.

Напротив находится большой БЦ RiverDale со всей инфраструктурой , вокруг расположен жилой массив, несколько школ, кафе , продуктовых магазинов , автобусная остановка в 2-х минутах пешей доступности .

Земельный участок под зданием 1400 м кв. в долгосрочной аренде на 49 лет.

Здание площадью 1320 м кв. общей площади в 2-х этажах , имеет кабинетную планировку, 3 лестничных марша, подвал под половиной здания.

Высота потолков от 3,2 до 4 м.

Выделенная мощность здания 90 квт с возможностью увеличения.

Коммуникации центральные .

Перекрытия ЖБИ , построено в 1939 г.

Частично здание занято арендатором по срочному договору на 11 месяцев.

Предлагаются пулы к продаже для инвесторов в количестве от 3 -х апартаментов и более.

Как купить?

Напишите мне в личном сообщении сколько апартов хотите, по какой цене или какую квадратуру или на какую сумму. Я вам подберу или сброшу, что осталось в наличии. Так же в личку все дополнительные вопросы.