В Испании СЛУЧАЙНО построили небоскреб без лифта

Две 47-этажные башни небоскребов InTempo на испанском курорте Бенидорм должны были стать символами нового светлого будущего королевства. Однако досадная ошибка проектировщиков и строителей превратила их в символ нынешней Испании с ее рецессией, огромной безработицей и астрономическим количеством жилья, не проданного после лопнувшего пять лет назад пузыря на рынке недвижимости. А как все хорошо начиналось :

Идея создать нечто эксклюзивное вдохновила на строительство жилого комплекса Intempo на знаменитом пляже Поньенте в Бенидорме.

Небоскреб состоит из двух башен в форме цифры «1″, стоящих друг напротив друга и соединенных между собой верхними этажами, создавая иллюзию перевернутого конуса. Только одно это здание разделяет историю строительства Бенидорма на 2 части: до и после возведения Intempo. Его внушительный внешний вид не только не может остаться незамеченным, но и вызывает восхищение. Его уникальный дизайн отражает данную эпоху и взгляд на архитектурную философию.

Шикарный вид, который открывается с крыши, превзойдет любую панораму, открывающуюся с самой высокой смотровой вышки. Не удивляйтесь! 200-метровое здание удивит Вас не только снаружи, но и внутри. Даже самые требовательные клиенты будут приятно удивлены. Уровень архитектурного решения соответствует высокому уровню туризма Бенидорма и его окрестностей.

Для обеспечения спокойствия жильцам комплекса, на его территории нет магазинов и торговых центров. Кроме того, дома снабжены камерами наблюдения, которые установлены во дворе. В каждом апартаменте установлена система «умный дом», позволяющая индивидуально и наилучшим образом контролировать все процессы.

Кухни полностью снабжены дизайнерской мебелью с белыми лакированными фасадами, а вся техника выполнена из материалов в стиле «металл». Апартаменты имеют полностью автоматизированную систему кондиционирования и электрические теплые полы в ванных комнатах.

А теперь плохие новости:

Небоскреб Intempo стал памятником жадности «пузыря» недвижимости в Испании, который привел к тяжелому экономическому кризису в стране. Оба финансировавших его банка, Caixa Galicia и Sareb, оказались нагружены «плохими» долгами строительных фирм.

Изначально в 2005 году планировалось, что здание, спроектированное как жилой дом, будет всего 20-этажным, однако строители решили увеличить высоту до 47 этажей и вместить в две башни, соединенные многоэтажной галереей на крыше, 269 квартир. Предполагалось, что 200-метровый небоскреб станет самым высоким жилым домом в Испании и главной архитектурной доминантой Бениндорма. Рекламировалось, что вид на море в нем будет одним из лучших в Испани

Однако, когда в январе 2012 года строители почти закончили работу и должны были приступить к заключительной отделке дома, выяснилось, что в небоскребе не оставили места для лифтов, все параметры которых проектировались под 20 этажей. В результате, в двух башнях просто не нашлось пространства под оборудование для высотного лифт

Как отмечает El Pais, это не первая неприятность с небоскребом. В 2009 году разорилась фирма-застройщик здания, а когда ее преемник начал разбираться с предыдущим проектом, выяснилось, что при увеличении этажности были допущены грубые нарушения в расчете несущих конструкций и стоимостью металлических ферм для строительства.

Когда строительство возобновилось в 2010 году на уровне 23 этажа, оказалось, что для строителей не был запроектирован подъемник, и тем приходилось подниматься на работу пешком по лестницам. Более того, когда временный подъемник был все-таки построен, в апреле 2011 года он рухнул: пострадали несколько строителей, причем на место происшествия не могли проехать машины скорой помощи, поскольку удобных проездов к небоскребу также не запроектировали.

Кстати, проектировщики отказались продолжать работать над проектом здания, которое должно было быть построено еще в 2009 году, несмотря на то, что не доделали планы нескольких верхних этажей, где будет размещаться зимний сад. При этом строителям целых 4 месяца в 2010 году не платили зарплату.

Строительство Intempo фактически заморожено с 2012 года, сдать его собираются в декабре 2013 года. Пока продано лишь 35% процентов квартир, причем застройщик отказывается снижать стоимость апартаментов. Однокомнатная квартира в небоскребе, как и до кризиса, стоит от 358 тысяч евро.

Здание сейчас построено на 94%, и когда будет завершено — никто не возьмется сказать точно. В нем 269 квартир, из них раскуплено только 80, и эти влипшие дольщики — сейчас головная боль для банка Sareb, который взял на себя обязательства довести высотку до ума. Остальные никому не нужные квартиры будут пущены с молотка с большими скидками.

Так что будущим жильцам InTempo придется расплачиваться за тщеславие владельцев здания, которые превратили его в самое высокое жилое здание в Старом свете.

По мнению рейтингового агентства Moody’s, в Испании еще несколько лет будет сохраняться тенденция к снижению цен на жилье, сообщает El Mundo в статье, подготовленной по материалам Europa Press. Причина — избыток предложений на рынке, поясняет издание: на продажу выставлено много новостроек, а спрос ослаблен ввиду экономических, бюджетных и даже демографических причин.

«Уменьшается число молодых покупателей, на которых негативно влияют трудности текущей экономической обстановки», — сказано в докладе Moody’s. В 2022 году в Испании будет лишь 5,1 миллиона граждан в возрасте 25-35 лет, а именно эта категория преобладает среди покупателей «первого жилья». Число стариков (старше 70 лет), наоборот, возрастет до 6,9 миллиона.

На взгляд агентства, решение испанских властей выдавать вид на жительство иностранцам, покупающим жилье дороже 500 тысяч евро, окажет «крайне ограниченное» воздействие на рынок, говорится в статье.

Moody’s также полагает, что решения испанского правительства (например, повышение НДС на покупку нового жилья) способствовали обвалу цен. «В первом квартале 2013 года падение цен ускорилось и составило 6,6%»,