СпецСтрой. Бутово. ЖК Гранада
Требуются инвестиции в действующий строительный объект в Бутово. Проект Реновации.
Сумма 1.000.000 руб. под 10% в месяц. Сроком до 3х месяцев.
Содержание
- Об объекте
- О Заказчике
- О Подрядчике
- Объем работ
- Ход выполнения работ
- Зарплатный фонд
- Смета
- Прибыль
- Причина привлечения инвестиций
- Участие инвестора
- Риски и гарантии
Об объекте [ 1 из 11 ]
Новый строящийся ЖК ГРИНАДА по адресу улица Феодосийская 7.
Объект строится по проекту реноваций города Москвы.
Этажность дома - 18 этажей, количество секций 3.
Сроки сдачи объекта Сентябрь 2020 года.
Мы выполняем отделочные работы под ключ в 1 из 3 секций с 2 по 10 этаж.
О Заказчике [ 2 из 11 ]
Компания ООО СИБ СТРОЙ СЕРВИС, выиграла тендер на подряд отделочных работ всего жилого комплекса.
Подрядчик не успевает самостоятельно выполнить все отделочные работы, до срока сдачи объекта, поэтому привлек субподрядчика - нашу организацию ООО СПЕЦСТРОЙ.
Мы знакомы лично с подрядчиком не первый год поэтому вероятность задержек с оплатой или невыплатой просто исключена.
О Подрядчике [ 3 из 11 ]
Наша компания ООО СПЕЦСТРОЙ начала свой путь 3 года назад, с ремонта жилых квартир. На данный момент мы занимаемся ремонтом коммерческих помещений, жилых домов, производственных площадей и объектов общего назначения.
Наши партнеры это владельцы небольших торговых площадей и оказания услуг, начиная от салонов красоты Лены Лениной до крупных сетевых компаний таких как Samsung. Подробнее с нашим портфолио вы можете ознакомиться на нашем сайте.
Объем работ [ 4 из 11 ]
Наша компания забрала весь объем отделочных работ под ключ. Более детально вы можете ознакомиться со сметой на снимке ниже.
Ход выполнения работ [ 5 из 11 ]
Мы приступили к работам 21 июня 2019 года. За это время мы вывели на объект 20 рабочих. До 5 июля мы планируем увеличить количество до 40 человек. Чтобы сдать объект в срок до 31 августа 2020 года.
Зарплатный фонд [ 6 из 11 ]
Общий размер авансирования зарплатного фонда в мес. 1.400.000 руб.
На данный момент рабочим выдан аванс на сумму 300.000 рублей
Необходимый остаток - 1.100.000 руб.
Мы финансируем только авансы. Полная заработная плата выплачивается рабочему по факту сдачи объема работ и получения денежных средств от Заказчика.
Смета [ 7 из 11 ]
Прибыль [ 8 из 11 ]
Возврат инвестиций будет выполнен в 2 платежа:
с 5 по 15 августа и с 5 по 15 сентября в размере 600.000 тыс. руб.
Общая сумма возврата инвестиций составляет 1.200.000 руб.
Доходность составлять 20% за период займа.
Причина привлечения инвестиций[ 9 из 11 ]
Данный объект мы планировали реализовать за счет своих оборотных средств, но они были заблокированы Альфабанком, и находятся на стадии разблокировки уже 1.5 месяца. Данный процесс к сожалению не быстрый, именно поэтому нам требуются заемные оборотные средства.
Участие инвестора [ 10 из 11 ]
Не требуется. Все процессы налажены, коммуникации выстроены.
Риски и гарантии [ 11 из 11 ]
Риски
В строительстве жилых домов есть всего один риск - не получить выплату со стороны заказчика.
В данном проекте риски потери денежных средств минимальны, за счет давних личных знакомств генеральных директоров между Заказчиком и Подрядчиком.
Гарантии
Мы привлекаем данную сумму по договору займа между физическими лицами.
На наш взгляд это самый защищенный способ для обеих сторон.
Потенциального инвестора мы проведем на объект, покажем весь текущий процесс, количество работников и погрузим в детали, в случае необходимости.