Что такое АГР для МКА и зачем оно нужно?

🔹 Введение

В последние годы цифровизация городского планирования стала неотъемлемой частью развития мегаполисов. В этом процессе ключевую роль играет Архитектурно-градостроительное решение (АГР) для МКА (Московского Комитета Архитектуры). Это фундаментальный инструмент для создания, согласования и интеграции трехмерных моделей городских объектов в информационные системы Москвы.

Но зачем нам АГР? Как оно влияет на работу различных специалистов?
Давайте разберемся.

🔹 Что такое АГР?

Архитектурно-градостроительное решение (АГР) – это комплексная цифровая модель объекта капитального строительства (ОКС) и благоустройства. Оно включает в себя:
✔ Высокополигональные модели (ВПМ) – детализированные 3D-модели, используемые для презентаций и визуализаций.
✔ Низкополигональные модели (НПМ) – упрощенные версии моделей, оптимизированные для ГИС и цифровых двойников города.
✔ Благоустройство – элементы городской среды: дороги, тротуары, зелёные зоны, освещение, малые архитектурные формы (МАФ).

АГР – это цифровой паспорт городского объекта, содержащий всю ключевую информацию о его архитектуре, структуре и окружении.

🔹 Для чего нужно АГР?

🔹 1. Создание цифрового двойника Москвы
Каждое здание и элемент благоустройства в городе должны быть цифровыми. АГР позволяет моделировать и интегрировать их в городские информационные системы (ГИС), BIM-платформы и базы данных.

🔹 2. Оптимизация проектирования и согласований
АГР помогает упростить процесс проектирования и согласования новых объектов. Благодаря 3D-моделям можно заранее выявить возможные ошибки и избежать проблем на стадии строительства.

🔹 3. Визуализация и презентации
Благодаря высокополигональным моделям (ВПМ) архитекторы, застройщики и органы власти могут наглядно представлять проекты, демонстрировать их внешний вид и влияние на городскую среду.

🔹 4. Городская навигация и планирование
Низкополигональные модели (НПМ) интегрируются в ГИС, позволяя создавать актуальные карты, навигационные сервисы и VR/AR-решения для планирования и развития городского пространства.

🔹 5. Контроль застройки и реконструкции
АГР помогает контролировать соответствие построенных объектов утвержденным проектам. Если в процессе строительства происходят отклонения, их можно оперативно выявить и устранить.

🔹 Кто использует АГР?

👷‍♂️ Архитекторы и проектировщики – разрабатывают и согласовывают проекты зданий и благоустройства.
📍 Градостроительные службы – используют АГР для контроля застройки и ведения городских ГИС.
🖥 Разработчики цифровых сервисов – интегрируют модели в карты, VR/AR, 3D-навигацию и другие цифровые платформы.
🚧 Строительные компании – сверяют проектные модели с реальным строительством.
🏙 Государственные органы – анализируют градостроительное развитие и принимают решения по благоустройству.

🔹 Вывод

АГР для МКА – это ключевой инструмент цифрового городского планирования. Оно позволяет не просто моделировать здания, но и оптимизировать проектирование, улучшать навигацию, визуализировать проекты и контролировать их реализацию.

Благодаря АГР Москва становится умным городом, в котором технологии помогают улучшать качество жизни, делать градостроительное планирование точнее и эффективнее.