Памятка для клиентов при межрегиональных сделках
Как совершить межрегиональную сделку? Пошаговый план покупки объекта недвижимости.
1. Изучить рынок города или поселения где планируется приобретение
Помимо изучения цен, нужно сориентироваться на местности: районы, инфраструктура, логистика и даже культура взаимоотношений на рынке.
!!! Обратите внимание, что от региона к региону очень разнится рекламная среда. Во многих из них доски объявлений полны несуществующими объектами, призванными собирать входящие звонки и только. В реальности цены могут отличаться в разы. Просто полагаться на увиденное нельзя – это может привести к недооценке и серьезным просчётам!
2. Подобрать объект недвижимости
Выбрать объект недвижимости, который подходит именно вам. Важно избегать эмоциональных решений. Не забудьте поторговаться!
3. Проверить объект недвижимости
Внимательно изучить и объект, и субъект права, чтобы избежать неприятных последствий после покупки.
4. Закрепить объект недвижимости
Если покупка сопряжена с продажей объекта недвижимости – обязательно закрепить подобранный объект за собой. Заключение предварительного договора купли-продажи и внесение задатка решает эту задачу. Размер задатка должен быть существенным. Ни в коем случае не ограничиваться авансом.
При заключении сделки нужно учесть ряд важных нюансов: целостность и подлинность документов, форма расчётов, оценка правовых рисков, задолженность по коммунальным платежам, наличие незаконных перепланировок, перечень мебели и т.п. Учесть всё, что может так или иначе повлиять на ход регистрации права собственности и повлечь последствия для вас, как для нового собственника.
После регистрации сделки принять объект недвижимости. Для приёма используется акт приёма-передачи, в котором отображены договоренности до сделки.
После всех совершенных действий главным останется не разочароваться. По статистике разочарование о покупке объекта недвижимости наступает после первых 2-3 недель после заселения. Пока же вы не заселились – убедитесь, что учли всё, что может вызвать это самое разочарование.
8. Заселиться и жить счастливо
Жильё, возможно, главный фактор определяющий уровень и комфорт жизни. Если все этапы, описанные выше, пройдены правильно вас ждет спокойная и комфортная жизнь.