Affini

AFFINI – BİLGİ SAYFASI (FACTSHEET)

🎨 Yaşam Sanatı (The Art of Living)

Yeni bir bakış açısıyla “yaşam sanatını” deneyimleyin; burada hayat mükemmel bir denge içinde yaşanıyor. Renkli bir hayatı benimseyenler için tasarlanan Affini, hayal gücünün geliştiği ve yeni perspektiflerin doğduğu bir yer. Marriott International’ın Tribute Portfolio hizmetlerinden ilham alan Affini, kendine özgü konfor ve ayrıcalıklarıyla öne çıkıyor.

🏆 Dünyanın İlk Bağımsız Tribute Portfolio Rezidansı

Affini, dünyaca ünlü Tribute Portfolio Residences ailesinin bir parçası olup, tamamen bağımsız ilk örneğidir. Tamamen döşenmiş, servisli ve anında taşınmaya hazır daireleriyle:

• Vibran (canlı) şehir enerjisini, butik bir sanat yaşamının huzuruyla harmanlar.
• Dubai’nin kültürel kalbinde konumlanarak, sanatla çevrili ve dünya standartlarında hizmetle bütünleşen bir hayat sunar.

Ana Tema: Anahtar teslim ve farklı tasarımıyla Affini, modern lüksü yeniden tanımlayarak hem dinamik hem de zarif bir yaşam stili sunar.

🏖️ Hayatın en güzel anlarına açılan kapı! 🏝️

🔹 Kategori: Lüks Yaşam
🔹 Toplam Birim Sayısı: 137 Özel Konut

Stüdyo Daireler

• Fiyat Aralığı: 800.000 AED — 1.000.000 AED
• Alan Aralığı: 428 sqft — 483 sqft

🔨 Bitiş ve Malzemeler
Modern dokunuşlar ve yüksek kaliteli malzemeler

🍳 Mutfak ve Cihazlar
Donanımlı mutfak

🛋️ Mobilya
Tamamen mobilyalı

💰 Ödeme Planları (Payment Plan)

Standart Ödeme Planı

1. DLD (Dubai Land Department) Ücreti: %2 (Toplam %4’ün yarısı muaf)
2. Anlaşma İmzalarken: %20
3. Anlaşmadan 30 Gün Sonra: %5
4. Teslimatta: %75

• Toplam: %100

Teslimat Sonrası Ödeme Planı (Post Handover)

1. DLD: %4 (Tamamı ödenir)
2. Anlaşma İmzalarken: %10
3. Anlaşmadan 30 Gün Sonra: %10
4. Teslimatta: %10
5. Teslimattan Sonra 3 Ay İçinde: %10
6. Teslimattan Sonra 6 Ay İçinde: %5
7. Teslimattan Sonra 9 Ay İçinde: %5
8. Teslimattan Sonra 12 Ay İçinde: %10
9. Teslimattan Sonra 15 Ay İçinde: %5
10. Teslimattan Sonra 18 Ay İçinde: %10
11. Teslimattan Sonra 21 Ay İçinde: %5
12. Teslimattan Sonra 24 Ay İçinde: %10
13. Teslimattan Sonra 27 Ay İçinde: %5
14. Teslimattan Sonra 30 Ay İçinde: %5

• Toplam: %100

Ortalama Hizmet Bedeli (Service Charge): 25 AED / sqft

📐 Daire Seçenekleri (Configuration)

• Stüdyo: 428 sqft’den başlar
• 1 Yatak Odalı: 671 sqft’den başlar
• 2 Yatak Odalı: 1.001 sqft’den başlar
• 3 Yatak Odalı: 2.467 sqft’den başlar

Kat Yapısı: B + G + 11 + R
Mülk Durumu: Tamamen döşenmiş, anahtar teslim, markalı ve servisli rezidanslar
Mülkiyet Türü: Freehold Residential
Teslimat Tarihi (Beklenen): 2025’in 2. veya 3. çeyreği

📍 Konum ve Bağlantılar (Connectivity at your Convenience)

Al Jaddaf, hem kültürel etkinliklere hem de dünya standartlarında hizmetlere erişim kolaylığı sunar.

• Yakın çevrede sanat merkezleri, perakende mağazaları, gurme restoranlar ve eğlence mekânları
• Şehrin nabzını tutan lokasyonda, Dubai’nin ana bölgelerine hızlı ulaşım

Mesafeler:

• 5 dakika: Downtown Dubai
• 3 dakika: Jaddaf Waterfront
• 2 dakika: Jameel Arts Centre
• 6 dakika: Dubai Uluslararası Havaalanı
• 8 dakika: Zabeel Stadyumu
• 10 dakika: Museum of The Future
• 11 dakika: Ras Al Khor Wildlife Sanctuary

Neden Bu Projeye Ekonomik Açıdan Yatırım Yapılmalı?

1. Yüksek Kira Getirisi (Rental Yield):
• Dubai emlak piyasasında modern ve merkezi projeler, yıllık ortalama %6–%8 arasında kira getirisi sağlayabilir.
• Bu projede, konum ve kaliteli inşaat gibi avantajlar sayesinde bu oran daha da yüksek olabilir.
2. Sermaye Kazancı (Capital Appreciation):
• Dubai’nin büyüyen bölgelerinde, yeni altyapı yatırımları ve gelişen sosyal imkânlar nedeniyle gayrimenkul değerleri uzun vadede yükselme eğilimindedir.
• Projenin modern mimarisi ve yüksek kaliteli malzeme kullanımı, mülkün gelecekteki satış değerini artırabilir.
3. Esnek Ödeme Planları:
• Peşinat ve teslim sonrası taksit seçenekleri, yatırımın nakit akışını daha yönetilebilir hale getirir.
• Bu da yatırımcıların kısa ve orta vadede finansal planlama yapmalarını kolaylaştırır.
4. Güvenilir Geliştirici:
• Kaliteli inşaat ve zamanında teslim, projenin risk profilini düşürür.
• Güçlü marka itibarı, mülkün piyasa değerini korumasına ve hatta artırmasına yardımcı olur.
5. Artan Talep – Düşük Risk:
• Dubai, turizm ve ticaretin canlı olduğu bir şehir olması nedeniyle konut talebi yüksektir.
• Merkezi konum, projenin kiralanabilirliğini ve yeniden satış potansiyelini güçlendirir, böylece yatırım riski azalır.
6. Uzun Vadeli Stabilite:
• Dubai hükümetinin yabancı yatırımcı dostu politikaları ve güçlü ekonomik altyapısı, emlak sektörüne güvenli bir ortam sağlar.
• Bu da projeye yapılan yatırımın uzun vadede istikrarlı olma olasılığını yükseltir.

Özetle, bu proje; yüksek kira getirisi, değer artışı ve düşük risk faktörlerini bir arada sunarak yatırımcılar için ekonomik açıdan cazip bir fırsat oluşturmaktadır.