Downtown. Şehrin en merkezi konumu
Downtown Bölgesinin Yatırım İçin En Önemli Noktaları
- Dubai’nin Kalbi → Burj Khalifa, Dubai Mall ve Dubai Opera gibi dünyaca ünlü simgelerin merkezi. Şehirde en çok turist ve ziyaretçi çeken lokasyon.
- Sınırlı Arsa → Downtown artık dolu, yeni proje için boş arsa neredeyse kalmadı. Bu da mevcut projelerin değerini sürekli artırıyor.
- Markalı Rezidanslar → Bölgedeki tüm projeler lüks ve markalı. Vida, St. Regis, Address gibi isimler yatırımcılara yüksek prim ve kira getirisi sağladı.
- Yüksek Talep & Kiralar → Hem turistler hem de iş dünyası için en prestijli adres. Bu yüzden kiralar Dubai ortalamasının üzerinde (%7–8 ROI).
- Güçlü Sermaye Kazancı → Offplan projeler kısa sürede %20–30 prim yapıyor. Hazır teslim projelerde bile fiyatlar sürekli yükseliyor.
- Ulaşım ve Altyapı → Metro, Sheikh Zayed Road bağlantısı, 10 dakikada DIFC ve Business Bay’e erişim. Şehrin en merkezi konumu.
- Yaşam Kalitesi → Yürünebilir bulvarlar, restoranlar, kafeler, alışveriş ve kültürel etkinlikler ile şehrin en prestijli yaşam alanı.
Downtown’daki satış verilerine baktığımızda tablo çok net:
- St. Regis Residences offplan döneminde alan yatırımcılar, sadece birkaç ay içinde %20–25 prim elde etti.
- Vida Residences ise hazır teslim olduğu için hem %20–45 arası satış kazancı sağladı hem de yıllık %7–8 kira getirisi sundu.
📌 Bu örnekler gösteriyor ki Downtown’daki markalı rezidans projeleri, yatırımcıya iki yönden kazandırıyor:
- Sermaye kazancı (capital appreciation) → İnşaat ilerledikçe fiyatlar hızla yükseliyor.
- Kira getirisi → Teslimden sonra premium lokasyon ve marka değeri sayesinde güçlü ROI sağlıyor.
Şimdi lansman öncesi projeye giren yatırımcı için çift avantaj sunuyor:
- Erken alım fiyat avantajı → Proje ilerledikçe fiyatların St. Regis seviyelerine çıkması bekleniyor.
- Yüksek kira getirisi → Teslim sonrası Vida örneğindeki gibi premium kira oranları yakalanacak.
Ayrıca çok önemli bir detay: Downtown artık dolu, boş arsa kalmadı. Yeni Binghatti Skyblade bu bölgede yapılacak son projelerden biri olacak. Bu da uzun vadede projeyi daha değerli hale getiriyor.
Üstelik Skyblade’de sadece studio değil, 1+1 Burj Khalifa manzaralı daire seçenekleri de mevcut. Bu da hem yatırım hem de yaşam açısından ekstra ayrıcalık sağlıyor.
4 bodrum kat + Lobby kat + 3kat otopark + 1kat bina ici tesisler + 3kat bahce kat + 52 residans kat daire + %teknik kat + çati kat bulunmaktadir;
Tamamlanma Tarihi: 2027 4. Çeyrek Ödeme Planı: 60/40. Sadece %10 Peşinat