NICE LOFT
Nice loft - приватный квартал бизнес класса, с премиальной спортивной инфраструктурой, расположенный на границе с ЦАО
Локация топ - проект граничит с ЦАО, район Нижегородская. Вокруг много инфраструктуры, школы, сады, поликлиники и т д.
Вокруг много инфраструктуры, школы, сады, поликлиники и т д.
Рядом с проектом реализована большая промышленная зона, сейчас там много складов, маленьких офисов и т д. Но администрация Москвы открыла программу развития локации, поэтому к 27 - 30 году будет куча бизнес центров, филиалы вузов и т д. Один из бизнес центров, Nice Tower откроется уже в конце 2026 года.
В связи с этим можем рассчитывать перепродать дороже, даже заходя на поздней стадии, отличная новость для долгосрочного инвеста. Что приятно, по плану развития локации будет много бизнес центров, топовой инфраструктуры , однако других жилых комплексов не планируется.
Транспортная развязка тоже топ: 500 м до третьего транспортного кольца, и километр до Волгоградского проспекта
Концепция проекта - спортивная направленность , изначально проект задумывался как официальная коллаборация с брендом NIKE. На территории проекта 2 ледовые арены в составе многофункционального спортивного комплекса. Для резидентов доступны регулярные тренировки от ведущих тренеров и специальные мероприятия, с участием амбасодоров проекта.
А амбасадоры проекта , к слову, профессиональные тренера с мировой квалификацией и олимпийские чемпионы.
У проекта есть уникальная концепция, а это всегда топ для инвестиций
Передача ключей - 2 кв 2025 года
Проект уже давно преодолел экватор по строительству, поэтому рассчитывать на рост стоимости по этапам строительства не стоит
При этом, есть огромный потенциал в развитии инфраструктуры вокруг комплекса, поэтому можно хорошо сыграть на перепродаже , если выходить из сделки ближе к 30 году
А на данный момент проект хорошо подойдёт под стратегию сохранение капитала + рента.
В качестве рентной стратегии мы предлагаем выбрать посуточную аренду и сейчас я объясню почему. Конечно, можно взять маленькую студию и сдавать её помесячно за 50 тысяч рублей, но если вы хотите зарабатывать больше по рентной стратегии, можно сдавать посуточно и получать за ту же студию 70 - 80 тысяч рублей каждый месяц.
Почему же здесь это будет пользоваться спросом ?
На территории комплекса 2 ледовые арены, на которых будут постоянно проводиться соревнования и спортивные мероприятия. Как следствие, люди будут приезжать сюда из разных городов и даже из разных стран: на 5 дней, на неделю и т.д. Так же на территории комплекса будут открыты несколько современных и достаточно известных спортивных школ. Всё это будет формировать спрос на посуточную аренду и позволит инвестору хорошо зарабатывать на рентной стратегии
В случае если вы не хотите самостоятельно заниматься арендой, можно сдать под управляющую компанию. В таком случае доход будет меньше, но в любом случае больше чем при помесячной аренде
По поводу спортивных школ - они действительно топовые. Их основатели - чемпионы и наставники с большой буквы, известные на весь мир: президент Российской Федерации баскетбола - Андрей Кириленко, чемпион мира по дзюдо - Дмитрий Носов и т д. Вообщем уровень действительно мировой, что несомненно будет привлекать внимание и создавать ажиотаж вокруг комплекса.
Несомненно плюс для инвестора!
С учётом нашей инвестиционной стратегии лучшим выбором будет студия, самый подходящий вариант для посуточной аренды.
Различных вариантов и планировок огромное колличество, однако мы остановимся на угловой студии
▫️27 м2
▫️Чистовая отделка
▫️Высота потолков 3 метра
▫️3 панорамных окна в пол
Лот уникальный, планировка топовая и сильно выделяется на фоне остальных студий. Можно будет сдавать в аренду дороже остальных и легко перепродать.
Стоимость лота при полной оплате - 10 800 000
▫️Проект бизнес-класса
▫️Переменная этажность корпусов от 4 до 21 этажа
▫️Потолки от 3 до 5 метров в чистовом виде
▫️Панорамные окна "в пол"
▫️Есть лоты с террасами от 5 до 30м2
▫️Дизайнерское лобби с натуральными материалами: дерево, камень и стекло
▫️Апартаменты в 3 вариантах: без отделки, white box, с готовым ремонтом бизнес класса
Концепция - город в городе.
Внутри комплекса есть всё, что нужно для комфортной жизни , активного отдыха и проведения спортивных мероприятий
▫️Закрытые дворы
▫️Подземная парковка
▫️Беговая дорожка вокруг комплекса
▫️7 спортивных площадок
▫️Многофункциональный спортивный комплекс
▫️Детский сад
▫️Школа
▫️Ландшафтный парк
▫️Фитнес клуб
▫️Скейт парк
▫️Рестораны
▫️Магазины и супермаркеты
Так же в каждом доме будет находиться дизайнерское лобби с премиальным консьерж сервисом и возможностью в прямом эфире смотреть матчи, которые проходят на территории комплекса , что тоже является отличительной особенностью и ещё одной фишкой проекта, такого нигде честно не видел 🧐
Проект частично находится в пром зоне, но несмотря на это есть куча разной инфраструктуры вокруг комплекса - школы, поликлиники, детские сады, магазины и т д