Slava
Комплекс построен на территории бывшего часового завода "Slava", находится в историческом и премиальном районе Москвы
Неподалеку расположены популярные театры и рестораны; памятники архитектуры и музеи соседствуют с деловым кварталом
Действительно удачное расположение проекта и транспортная развязка позволяют добраться до ключевых локаций Москвы за несколько минут
На автомобиле:
Пушкинская площадь - 4 минуты
Кремль и манежная площадь - 8 минут
Новый Арбат - 8 минут
Китай город - 10 минут
Москва Сити - 15 минут
▫️Старт продаж квартир второй очереди сентябрь 2023 года. Передача ключей - 4 кв 2027 года
▫️Комплекс апартаментов состоит из 6 корпусов переменной этажности от 8 до 17 этажей.
▫️ Архитектурная концепция комплекса разработана международным бюро Dyer.
▫️Апартаменты сдаются они с отделкой «White box» и высотой потолков до 3,28 метра.
▫️Во всех апартаментах выполнено панорамное остекление с пониженной теплопроводностью
▫️Из окон открываются завораживающие виды на исторический центр Москвы.
▫️Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг оборудованный системами подкачки шин и зарядкой для электромобилей.
Богатая внутренняя инфраструктура позволяет получить всё необходимое не выходя за пределы комплекса
На первых этажах 3 корпусов расположены лаунж-зоны, детский сад, фитнес-центр, кафе и рестораны, супермаркеты, консьерж сервис и т д
▫️Внутренняя территория комплекса SLAVA 2-3 превращена в зеленую зону отдыха для резидентов, свободную от автомобилей.
▫️На закрытой придомовой территории выполнен ландшафтный дизайн, организованы места для отдыха и спроектирована площадь с фонтаном.
▫️На кровле стилобата расположен приватный двор - сад для резидентов комплекса, площадью около 7700м2, где произрастает большое разнообразие деревьев и кустарников.
▫️Двор разделен на функциональные зоны
▫️На кровле стилобата можно прогуливаться, на открытой террасе — заниматься йогой и принимать солнечные ванны, в специальной зоне — играть со своим питомцем. Кроме того, здесь есть амфитеатр, а также площадки для воркаута
▫️Круглосуточный консьерж сервис в каждом корпусе
▫️Система контроля доступа и круглосуточное видеонаблюдение
▫️Централизованная система приточной вентиляции с фильтрами очистки воздуха
▫️Централизованная система VRF кондиционирования
▫️Доступ в паркинг по зарегистрированным гос номерам
▫️Скоростные лифты с минимальным уровнем шума
▫️Система "Умный дом"
▫️Входные группы в каждой из башен отдельные
▫️Отдельный вход и постоматы для курьеров
▫️Премиальный консьерж сервис 24 на 7
▫️Переговорные комнаты , оснащённые большим экраном
На данный момент по этому проекту есть дисконт 5 процентов при 100% оплате и прм короткой рассрочке
▫️Есть коротка программа рассрочки на 3 месяца, например под вывод депозита, если ожидается продажа своей недвижимости
▫️6 и 9 месяцев рассрочка, на средний срок, но тут уже дисконт 3 %
▫️Так же есть рассрочка на один год и самая длительная рассрочка до декабря 2025 года . На них дисконт не распространяется, но и наценки тоже нет
▫️Первый платёж во всех случаях составляет 35%, далее можно согласовать индивидуальные условия
6 и 9 месяцев рассрочка, на средний срок, но тут уже дисконт 3 %
Так же есть рассрочка на один год, а так же Самая длительная рассрочка до декабря 2025 года . На эти виды дисконт не распространяется, но и наценки тоже нет
Есть ли инвестиционный потенциал этого проекта? Однозначно да! Старт продаж был в октябре 2023 года, на данный момент стоимость квадратного метра составляет 750 000 рублей
В соседних ЖК, которые уже морально под устарели, стоимость квадратного метра доходит до 1 млн рублей
Таким образом у нас есть дельта с 750 000 до 1 000 000, это 250 000 рублей грязной прибыли на м2
Ещё одним важным фактором является арендный потенциал комплекса, а он здесь есть
На территории проекта будет располагаться 3 башни, которые отданы под бизнес центры. Одна из них отдана Центробанку, по остальным пока ведутся переговоры. Это формирует арендный потенциал, так как сотрудники - это топ менеджеры с высокой зарплатой, которым удобно арендовать квартиру в 2 минутах от офиса, в котором они работают.
Так же в непосредственной близости находится бизнес квартал "Белая площадь" , до которого по плану проекта кстати планируется сделать пешеходный мост. Там тоже целевая аудитория, который будет рассматривать аренду в этом комплексе
В Принципе и без этого арендный потенциал высокий, так как топовая локация в одном из самых престижных районов Москвы .
Если резюмировать идеальной стратегией будет капитализация + рента.