HAPINESS
Экспертный анализ
В этой статье мы расскажем про hapiness, разложим по полочкам всё плюсы и минусы данного проекта и дадим свою экспертную оценку для инвесторов⚡
📚 | Оглавление
Односпальные апартаменты 67м2 за 130 000💲 , с первоначальным взносом 3,5 млн рублей в САМОМ ЦЕНТРЕ УБУДА 🌄
▪️Первоначальный взнос 3,5 млн рублей или же 39 000 долларов
▪️Рассрочка на 15 месяцев
▪️Срок сдачи 1,5 года
▫️67 м2
▫️Дизайнерский ремонт
▫️Сдается полностью под тапочки
▫️С полным ремонтом и техникой
📈Апартаменты сдаются под аренду известной на острове управляющей компанией - Foresight
▪️Пассивный доход от аренды после сдачи около 16 процентов годовых в долларе💸
▪️Обратный выкуп лота , если не устраивает доходность
▪️Гарантированная доходность 8 процентов на первый год
Экспертная оценка
Почему сюда нужно заходить и это одно из топ предложений на рынке? 🤔
За 67 метров 12 000 000 рублей в самом центре Убуда , рядом с PARQ, это просто бесплатно, с учетом мощной инфрастуктуры и постоянной движухи вокруг локации. К тому же есть рассрочка, с первоначальным взносом 3.5 млн рублей, что так же большой плюс🔝
Рассрочка на 15 месяцев до окончания строительства, то есть сразу можно будет сдавать в аренду через УК и возвращать свои инвестиции. А если оставить себе и кайфовать, то можно переехать и жить🌄
Проект находиться в самом центре Убуда, 500 метров от PARQ. Постоянные концерты мировых и российских звезд, с десяток ресторанов, проведение бизнес тренингов на большие аудитории. Само по себе место - PARQ - это место притяжение туристического потока, если мы говорим про рентную стратегию.
Для управления проектом была привлечена одна из лучших управляющих компаний на острове - Foresight. УК по этой локации и текущему проекту сможет выдавать в среднем около 16 процентов годовых на вложенный капитал, что очень круто
У Hapiness уже сдалась первая очередь. Летом 2023 года первые жильцы заехали в свои новые виллы и апартаменты. Опираясь на это мы можем посмотреть качество строительство и экономику по заполняемости, что безусловно радует
Потенциальные риски📉
1. Загрузка может быть не 86 процентов по году, а меньше. Что может ухудшить математику по окупаемости. Все может быть, но маловероятно, так как тур поток на Бали растет каждый год. А годного жилья все меньше и меньше
2.Внутренней инфраструктуры не достаточно в комплексе, нету ресторанов, коворкингов и т д. Однако это компенсируется близостью с PARQ, поэтому в целом не критично
