Бали
5 причин инвестировать
Ни для кого не секрет, что самым популярным инвестиционным направлением сейчас является остров Бали. Средний доход от инвестиций здесь составляет 12 - 15 % , а заполняемость в туристических локациях доходит до 80% круглогодично. Давайте разберёмся, какие есть факторы, способствующие такому развитию и почему туда стоит инвестировать прямо сейчас
Экономика Индонезии бьёт все рекорды по темпам роста. По прогнозам большой четвёрки она займёт 4 место в мире к 2030 году ( сейчас 7 место). В стране отличные условия для инвесторов: низкие налоги, легализована криптовалюта, никто не спрашивает происхождение денег и т. д.
На какие ещё показатели стоит обратить внимание?
- Низкий уровень инфляции ( 3-5%)
- По росту ВВП второе место в мире (5% в год)
- Стабильная валюта (максимальное отклонение от доллара с 2016 года - 13 % )
- Лидеры по приросту богатых людей
- Растущий средний класс - показатель здоровой экономики (Сейчас 74 млн человек, к 2029 будет более 100млн)
Я думаю, что политическая стабильность чрезвычайно важна для инвестиций,особенно в современных реалиях. Страны со стабильной политической ситуацией привлекают больше туристов и приносят инвестору надёжный и постоянный доход.
Политика Индонезии заключается в планомерном развитии экономики и привлечении иностранных инвестиций. Государство выделяет серьезные бюджеты на поддержание статуса политически нейтральной страны, страны, где каждый житель, независимо от гражданства, будет чувствовать себя в безопасности. В подтверждение этому недавно на Бали проходил G20, были приглашены все страны и предложено урегулировать все конфликты между ними
Бали - это остров бренд, который ежегодно принимает огромное колличество туристов со всего мира. С сентября 2022 по август 2023 года 4.5 миллиона иностранных туристов посетило Бали. Так же следует отметить высокий уровень внутреннего туризма 9.5 миллионов человек ежегодно.
И вишенкой на торте здесь будет круглогодичный сезон. Для вас как для инвестора это означает следующее: 365 дней в году вы будете получать стабильный доход от сдачи в аренду, разве не здорово?
Бали - это небольшой остров, земельный ресурс здесь сильно ограничен. Лишь 30 % земли пригодно для строительства, остальные 70% это скалы, рисовые поля и заповедники. Из этих 30 % лишь 1-2 % - это действительно ликвидная земля, которая будет приносить доход инвестору (например первая береговая линия, либо непосредственная близость к крупным инфраструктурным объектам) .
Так же следует отметить, что на Бали нет высотного строительства, так как это сесьмически активная зона.
Как следствие всему выше сказанному, земля на Бали очень быстро катализируется, только за последние 5 лет рост составил 300%. И далее стоимость земли будет только расти, это неоспоримый факт
Ещё одним драйвером экономического роста острова Бали является развивающиеся инфраструктура. Раньше Бали был известен только своими рисовыми полями и пляжами для сëрфинга, но теперь остров наполнен развитой инфраструктурой мирового класса. Местное правительство активно инвестирует в инфраструктуру Бали, стимулируя тем самым туристический поток.
Сейчас на Бали открывается несколько крупных проектов, в числе которых :
▫️Новый международного аэропорт, второй на острове Бали
▫️Тематический парк от компании Paramount
▫️Международная больница Bali international hospital
Местное правительство выделило на эти проекты бюджет в размере 2,058 трлн индонезийских рупий, а в развитии инфраструктуры активно участвуют иностранные инвесторы.