Первых 6 шагов к торгам по банкротству!
Приветствую дорогой читатель, уверен если ты на этой странице то ты активно интересуешься темой как и сколько можно заработать на различных видах торгов. А значит ты в нужное время и в нужном месте!
В данной статье я расскажу чего нужно начать свою деятельность в торгах, те самые 7 первых шагов, которые тебе помогут начать действовать без ошибок.
И так поехали....
1. Первый шаг - на первом этапе важно определится с регионом, с тем регионом в котором вы начнете работать +- 100 - 200 км от своего региона проживания. Почему это важно, просто если вы будите распыляться на много регионов на старте, и ещё хуже на всю Россию, то вы очень быстро поплывете в куче лотов, так же не сможете оперативно если это потребуется выезжать на объекты не тратя на это и много времени и средств, а в радиусе 100-200 км, вы всегда сможете сесть в автомобиль или даже на общественном транспорте день в день осмотреть лот, лично пообщаться с собственником, и принять правильное решение о покупке данного имущества.
А дальше когда вы уже проведете хотя бы 1-2 сделки и поймете механику, тогда уже можно расширять зону своей деятельности на другие регионы.
А как покупать лоты в других и дальних регионов, об этом вы сможете узнать в полноценном курсе обучению по торгам, узнать подробности можно перейдя по ссылке https://t.me/Hello_Pomoshnik_bot написав, "Хочу курс!"
---------------------------------------------------------------------------------------------------
2. Второй шаг - определите свои ключевые компетенции, то в чем вы разбираетесь, в чем возможно вы эксперт.
а) Если ваша компетенция автоэксперт - для вас проще будет работать с лотами с автомобилями, спецтехникой, какими-то силовыми агрегатами.
б) Если ваша компетенция реэлтор - то для вас легче будет работать с лотами по земле и недвижимостью.
в) Если ваша компетенция бухгалтер/юрист - то ваша стезя это дебиторская задолженность.
г) Если вы без компетенций например студент - и у вас много времени, то вы можете искать лоты под кого-то, и т.д....
А дальше когда вы уже проведете хотя бы 3-4 сделки и поймете механику,
тогда уже можно расширять зону своей деятельности на другие лоты.
А как, это сделать без экспертности, об этом вы сможете узнать в полноценном курсе обучению по торгам, узнать подробности можно перейдя по ссылке https://t.me/Hello_Pomoshnik_bot написав, "Хочу курс!"
---------------------------------------------------------------------------------------------------
3. Третий шаг - определите и посчитайте бюджет с которым вы готовы начать работать, то есть на какую сумму вам смотреть и выкупать лоты +- 20-30%
так как это же всё таки торги, и цена может быть выше от той на которую вы ориентировались. И здесь очень важно понимать, что по разным зависящем и не зависящим от вас причинам реализация(перепродажа) лота, может затянуться, в среднем от 1-го до 3-х месяцев, по этому не советую:
а) Работать на кредитные деньги.
б) Занять родственника/знакомого на короткий срок.
в) Отложенная сумма на обучение детей.
Дальше как вы уже сделаете свои первые 3-4 сделки, уже можно смотреть и выкупать и работать с лотами с любой стоимостью даже с семизначными цифрами, даже не имея собственного бюджета, а как это сделать, об этом вы сможете узнать в полноценном курсе обучению по торгам, узнать подробности можно перейдя по ссылке https://t.me/Hello_Pomoshnik_bot написав, "Хочу курс!"
---------------------------------------------------------------------------------------------------
4. Четвертый шаг - работа с площадками по поиску лотов, рекомендации следующие, это не работать с большим количеством площадок по поиску лотов.
а) Чем больше информации тем сложнее концентрироваться и держать фокус на конкретной цели, задаче, лоте.
б) На начальном этапе достаточно будет 2-3 площадок, выбрать их можно вот из этих: www.kommersant.ru/bankruptcy, www.bankrot.fedresurs.ru, www.torgiasv.ru, https://m-ets.ru
в) Постоянно анализируйте работу с этими сайтами сравнивайте удобство работы, записывайте результаты.
в) Систематизируйте свою работу, возьмите за правило проводить работу по поиску лотов и их анализу постоянно и регулярно.
Как работать этими сайтами, и оптимизировать свою работу с лотами на всех 50-65 площадках за 30 минут, и не чего не забыть и не потерять, об этом вы сможете узнать в полноценном курсе обучению по торгам, узнать подробности можно перейдя по ссылке https://t.me/Hello_Pomoshnik_bot написав, "Хочу курс!"
---------------------------------------------------------------------------------------------------
5. Пятый шаг - анализ лотов и рынка, а вот здесь рекомендую, использовать максимальное количество источников информации.
а) Чем меньше вы соберете информации, тем рисковее будет сделка
б) Картина по лоту (объекту, должнику, организатору и т.д.) должна быть полной
в) Использовать для проверки лота в комплексе агрегаторы, и официальные источники информации в комплексе, вот основные: Кадастровая карта - http://pkk5.rosreestr.ru, Яндекс карты - https://yandex.ru/maps, Google карты - http://maps.google.com, Авито - http://avito.ru, Авто.ру - https://auto.ru, Драйв.ру - https:/drive2.ru/и другие..
г) Сохраняйте всю информацию по лоту которую только найдете, рекомендую использовать гугл диск там и текстовые документы, и фото можно хранить,
а при необходимости настроить разного уровня доступы и дать кому то ссылку на этот лот/объект.
Через 5-7 сделок вы будете анализировать лоты, как знатные сыскари)).
Как анализировать лоты в подробностях до мелочей, об этом вы сможете узнать в полноценном курсе обучению по торгам, узнать подробности можно перейдя по ссылке https://t.me/Hello_Pomoshnik_bot написав, "Хочу курс!"
---------------------------------------------------------------------------------------------------
6. Шестой шаг - завершающий этап и самый приятный, это реализация лота, продажа с целью получения максимальной прибыли.
а) Для того чтобы максимально быстро реализовать купленный лот, нужно что-бы о нем узнало максимальное кол-во человек, то есть чем больше мы разместим рекламы, будем больше об нем рассказывать "я это называю наследить в интернете" так вот чем больше наследим, тем лучше, тем больше заинтересованных людей узнает о нашем лоте, размещаемся на платных условно бесплатных, бесплатных ресурсах, в общем создаем ажиотаж, будет ажиотаж, значит будет и спрос!
б) Продажная цена - здесь рекомендую не жадничать, не гнаться за сверх прибылью и продавать в рынке. Так как если цену держать в рынке, то почему потенциальный клиент должен купить у вас, если на рынке достаточно аналогичных предложений. А ещё спалю вам фишку что психологически халяву любят все, и если цена ваша будет ниже рынка, то все косяки и нюансы с имуществом (которые вы возможно не разглядите при осмотре и анализе лота), будут сглажены хорошей ценой со скидкой от рынка. А так же общаясь с большим кол-вом инвесторов, так вот они говорят самые большие деньги в объемах а не в разовых сделках, так как за одну единицу времени по цене ниже рынка вы сможете продать 3-5-7 лотов, а если в рынке где предложений и так пруд пруди, то вероятность продать быстро сводится к нулю, вот и посчитайте.
Наша задача если мы хотим заработать, быстрее продать, и купить новый лот.
Вот держите лайфхак - цена при продаже лота должна быть ниже на 15% от адекватной минимальной цены рынка.
в) Движение денег - а особенно задатки выбирать нужно те банки, у которых перевод улетает получателю мгновенно, и ещё хорошо когда нет комиссий,
так как зачастую заявки подаются за 3-5 дней до окончания этапа торгов, и оплачивается задаток, то ваш платеж до окончания торгов должен поступить на счет организатора, иначе ваша заявка будет не действительна, даже если это и не ваша вина, а вина банка, что задаток где-то задержался.
Дабы не делать ни кому рекламы, так как я с этого ничего не зарабатываю, все подробности об этом, вы сможете узнать в полноценном курсе обучению по торгам, узнать подробности можно перейдя по ссылке https://t.me/Hello_Pomoshnik_bot написав, "Хочу курс!"
@millioni_na_torgax