Мой план на 2016 год

Наступивший год – время дальнейшего скатывания нашей экономики в яму и девальвации рубля. Времена мы не выбираем, но мы выбираем, как действовать.

Как остаться на плаву на нисходящем тренде? Вспомнить девяностые. В то время деньги вращались только в базовых секторах - торговля, производство питания и легальных наркотиков (алко, сигареты), сырьевой сектор. После школы я пошел торговать ливизовской водкой, и это было очень прибыльно.

Сейчас к базовым отраслям добавились информационные технологии и бизнес вокруг бюджета (пилить будут до последнего). Бизнесы, характерные для «хорошей жизни», будут драматически сжиматься.

Задача номер один - создавайте подушку безопасности. Не берите долговых обязательств (это правило справедливо во все времена). Размеры ваших запасов должны быть такими, чтобы в случае чего вы могли спокойно прожить 6 месяцев, не получая дохода.

Откладывайте деньги в долларах и евро. Даже если сейчас вы зарабатываете всего 30 тысяч, откладывайте 5 и думайте, где взять еще. Потому что к концу года 30 тысяч будут чертой бедности (в столицах).

Если денег у вас больше, чем на подержание штанов, вкладывайте в ликвидную недвижимость. А неликвидную - продавайте сейчас, ведь ее цена упадет еще ниже. Какая недвижимость ликвидна, а какая нет - спросите меня, здесь много тонкостей.

Таков общий контекст.

А теперь – мой план.

1. Зарабатывать деньги и наращивать запасы
Недвижимость – жутко интересный бизнес. Компания "М16-Недвижимость" будет держаться за счет того, что мы моложе и технологичнее старых агентств-мастодонтов и действуем нестандартно. Я понял, что счастье не в большом количестве объектов, а в качестве. В течение года планирую взять в продажу два-три дорогих объекта (дороже 12 млн) в центре и десяток самых базовых квартир за 3-4 млн. Всего провести 12 сделок.

2. Создавать спрос на городской дизайн в Санкт-Петербурге
Студия Артемия Лебедева, к которой я имею честь быть причастным, делает лучший дизайн в стране. В Петербурге особое внимание мы уделяем дизайну для города (от туристического логотипа до малых архитектурных форм). Хочется, чтобы в нашем городе были сделаны хотя бы некоторые шаги в сторону повышения качества городской среды, иначе нам придется догонять не только Москву, а Казань, Пермь и другие города. В прошлом году я познакомился с девятью комитетами, семью ГУПами и ГКУ. В этом году ставлю цель обойти примерно столько же. Что из этого может вырасти – пока секрет.

3. Задача для души - летом с семьей уехать в теплую страну на месяц.

4. Задача для тела - тренировать простое отжимание от пола. Сейчас за один подход - 20 раз. Цель – 60 раз.

С удовольствием послушаю ваши советы и предложения. И пожелайте мне удачи :)