Стань владельцем турбазы на берегу Камы
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Территориально База находится в 50 километрах. от г. Ижевска по Гольянскому тракту.
До Границы с Пермским краем 58 километров.
До границы с Башкортостаном 82 километров.
В 10 км. находится Горнолыжный курорт Нечкино.
ВЫГОДА ПРИОБРЕТЕНИЯ
Ликвидность данного предложения обусловлена новыми реалиями жизни - общеизвестно, что несколько лет идет активное развитие внутреннего туризма. Поддержка государства этого направления. Так, что успейте забрать выгодное предложение и станьте собственником своей базы отдыха, в красивом месте.
Продаем базу по цене имущества, есть оценка экспертной компании.
ИСТОРИЯ БАЗЫ
База принадлежит “Сарапульскому радиозаводу”, построена более 50 лет назад. После перестройки базу много лет сдавали в аренду. Арендатор зарабатывал в среднем за год 12 000 000 рублей. В пандемию арендатор расторг договор, и база год простояла законсервирована. Своими силами провели модернизацию в 2021 году, и запустили базу в новом формате.
База выиграла грант от Правительства УР по программе софинансирования развития туристических и мест отдыха жителей и гостей УР. В данный момент сдано 10 модульных домиков с круглогодичным проживанием по гранту на сумму 20 000 000р.
Однако собственник понял, что это отвлекает силы от основного бизнеса, и было принято решение о продаже.
ЧТО ИМЕННО ПРОДАЕМ
1. Право аренды земельного участка, площадью 75000 кв. м, кадастровый номер: 18:08:041001:15, арендная плата: 210 041 рублей в год. Срок аренды: до 2067 г. Есть право выкупить землю без торгов.
2. Объекты турбазы занимают 1719,13 кв.м. из них:
- Зал для банкетов и столовая - 435,2 кв.м.
- Банный комплекс рассчитан более чем на 10 человек
- Прочие сооружения для развлечения и ведения хозяйственной деятельности.
- 10 модульных круглогодичных домиков, на стадии строительства (сдача 1 декабря 2022г)
3. Собственная скважина 150 м.
4. Отсыпанная дорога 1.5 км от Гольянского тракта, стоянка для автомобилей
5. На территории ТБ действует бесплатный интернет по вайфай 100Мбит, до базы протянуто оптоволокно от центра связи МТС.
6. Зона отдыха для детей и родителей - городок с качелями и детскими развлечениями, волейбольная площадка, бильярдные залы, беседки для развлечений в компании и мангальные зоны, организованные с соблюдением правил пожарной безопасности.
7. Современный сайт где реализована система бронирования и приема платежей(эквайринг и электронные кассы), СРМ система учета номеров и посетителей, ведутся необходимые электронные журналы и книги. За счет введения электронных сервисов добились снижения приема наличных денег от гостей и посетителей ТБ практически до “ноля”.
Прием заявок осуществляется в круглосуточном режиме двумя операторами на телефоне, которые тоже интегрированы с СРМ системой и электронным журналом.
8. Соцсеть ВК более 6400 подписчиков.
ЭКОНОМИКА
Прямое назначение – аренда домиков. Дополнительные услуги - питание и развлечения. Фонд койко мест (2023 год) - 160 (без учета строительства новых домов).
Стоимость одного места (из расчета среднего) 1000 рублей/сутки.
Стоимость дополнительных услуг на одного гостя 500 рублей./сутки (в основном питание).
Один гость в сутки 1500 рублей., при условии 100% загрузки выручка в сутки 240'000 рублей.
При условии полной загрузки в сезон (май-сентябрь) 5 месяцев / 30 календарных дней в месяце:
Расходная часть на содержание работников, оплату ресурсов и услуг обслуживающих организаций составляют не более 20% от выручки.
Зимний сезон декабрь-февраль. Количество мест 70 для круглогодичного проживания. Цена аренды/койко-место 2500 рублей. (без питания и доп. развлечений). При условии полной загрузки в сезон (декабрь-февраль) 70 койко мест / 3 месяца / 30 календарных суток в месяце:
Расходная часть на содержание персонала (количество персонала), оплату ресурсов и услуг обслуживающих организаций составляют не более 40% от выручки.
Итого при загрузке базы до 30% в течении 8 месяцев: 15 550 000р. за год.
Данные без учета проведения мероприятий и развития сервиса для гостей.
Дополнительная прибыль от деятельности практически бесконечна и зависит от организации самого бизнеса.
ВОЗМОЖНОСТЬ УВЕЛИЧЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА КЛИЕНТОВ ЗА СЧЕТ СЕРВИСА:
- Организовать питание на территории базы.
- Продвигать базу в соцсетях, как экотуризм.
- Запустить рекламу в Google и Yandex.
- Разработать программу лояльности клиентов.
- Разработать услуги для корпоративных клиентов
- Приобрести парк квадроциклов и снегоходов для прогулок зима-лето.
- Привлечь предпринимателей с услугами проката лошадей и организовать конные прогулки по Нечкинскому парку.
- Сдача в аренду домиков для проживания на природе по принципу “всё включено” для блогеров и айтишников выглядит очень привлекательно! В 2022 году мы проводили опрос в среде АйТи компаний УР, общее количество опрошенных специалистов - 1000 из них 60% высказались, что работа на удаленке в предлагаемом проекте им интересна, при условии наличия интернет канала и организованного питания.
- Запустить трансфер ТБ “Крутые Горки” -Нечкино, где организован горнолыжный курорт современного уровня и гости смогут воспользоваться им.
- Можно обойтись минимальными вложениями, сделать глэмпинг, получить гранты Ростуризма.
В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ЭТА СФЕРА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ БУДЕТ В ТРЕНДЕ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ. ПРИОБРЕТАЯ БАЗУ СЕГОДНЯ ВЫ ОБЕСПЕЧИВАЕТЕ БУДУЩЕЕ.
- великолепное место на берегу реки, первозданная природа в заповедной зоне.
- перспектива развития сервиса, качественного пребывания людей на территории и выход на всю страну.
- неограниченное творческое развитие, создание своего уникального предложения – полет для фантазии.
- при желании участок можно приобрести в собственность. С этим вам поможем.
- уже есть сложившийся коллектив.
- все коммуникации проведены и действуют
-Есть еще много перспектив развития о которых можно бесконечно говорить. Одна очень заманчивая, построить элитный дачный поселок, можно закрытого типа.
Используя базу как есть, срок окупаемости инвестиций 6 лет, при внедрении рекомендаций время окупаемости сократится до 3-х лет.
В настоящее время База работает, и зарабатывает деньги. На базе побывал министр по Туризму. Направление попадает под гранты и президентскую поддержку развития внутреннего туризма.
После сделки окажем полную поддержку в течении 2х месяцев.
Контакты для связи
- WhatsApp: нажмите, чтобы написать
- Telegram: нажмите, чтобы написать
Позвонить: +799 1197 6206 ДМИТРИЙ
Готов ответить в любой день с 09:00 до 21:00
Какой следующий шаг для покупателя?
Встреча. Демонстрация. Подтверждение цифр. Ответы на вопросы.
Что будет на встрече?
- Детальная финансовая модель со всеми доходами и расходами и её обоснование;
- Подробная информация о бизнесе и результатах деятельности;
- Детальное описание того, что предоставляем со своей стороны для покупателя и как все работает;
- Статистика работы (обороты, чистая прибыль, издержки и т.д.);
- Обсуждение условий договора.