Просто и понятно о самострое

Московское областное БТИ

Самовольная постройка – это здание или сооружение, которое возведено со следующими нарушениями:

- без необходимых согласований и разрешений,

- с нарушением градостроительных и архитектурных норм,

- без права собственности или строительства на земельном участке (самозахват),

- строительство на участках, не предназначенных под застройку.

Самовольная постройка не может считаться собственностью, ее нельзя продать, подарить или сдать в аренду.

Правила сноса самовольных построек, а также приведение самостроя в соответствие с требованиями регулируются Статьей 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации «Самовольная постройка». Поправки в данный закон, расширяющие и облегчающие возможность регистрации самовольных построек, вступили в силу 4 августа 2018 года.

Законом определяется ряд критериев и требований для признания зданий самостроем и подлежащих сносу, а также утверждены условия, при которых возведенные здания признать самостроями нельзя и возможные способы сохранения и регистрации построек.

! В законе предусмотрены законные основания для сохранения и легализации самовольных построек. Перед предписанием о сносе самостроя власти предложат возможные варианты узаконивания постройки, приведение ее в соответствии с требованиями.

Постройка считается самовольной, если на момент начала строительства уже действовали ограничения и к моменту обнаружения самостроя эти ограничения сохраняются

! Но, если собственник при возведении здания или сооружения не мог знать об ограничениях в отношении участка, на котором строил, то постройка самовольной не признается

Далее мы расскажем о том, какие постройки можно привести в соответствие требования, а какие потребуется снести, а также правилах сноса жилых домов.

Остались вопросы?

Получите бесплатную консультацию специалиста по телефону горячей линии МОБТИ +7 (498) 568 88 88, на сайте mobti.ru и в телеграм-канале @mobti