Как согласовать перепланировку. Перенос "мокрых зон"

✅ Перепланировка с согласованием состоит из 4 этапов:

1.     Подготовка и согласование проекта перепланировки

2.     Проведение ремонтных работ в соответствии с согласованным проектом

3.     Согласование произведённой перепланировки в администрации и оформление техпаспорта на помещение с новой конфигурацией

4.     Ввод в эксплуатацию с новыми характеристиками объекта.

❗ Невозможно согласовать перепланировку, если были демонтированы несущие стены. В них допускается устройство проема с усилением, но это зависит от технических характеристик самого дома, регламента и норм региона.

❗ Проект перепланировки выполняют проектные организации, имеющие лицензию СРО. Документ выполняется на основании действующего законодательства, строительных норм и правил, в зависимости от назначения объекта и проводимых работ.

✅ Перенос «мокрых зон»

! Важное правило переноса «мокрых зон» - соблюдение прав жильцов снизу и сверху. Перепланировка не должна нарушать или подвергать опасности соседей. Перечисленные варианты допустимых переносов имеют свои ограничения.

✔ Допускается:

►    перенос санузла и кухни, если квартира расположена на первом этаже или на этажах ниже находятся нежилые помещения

►    изменение конфигурации кухни, если площадь увеличена за счет присоединения комнаты без переноса коммуникаций – мойки и плиты

►    перенос, если к новому расположению сантехнических приборов возможно подвести коммуникации

►    увеличение кухни за счет площади коридора или подсобных помещений

►    перенос кухни при соблюдении норм инсоляции (сохранения доступа солнечного света)

⛔ Не допускается:

►    перенос «мокрых зон», если под ними расположены жилые комнаты

►    объединение кухни и жилой комнаты, если кухня оснащена газовой плитой

❗ Запрет размещения санузлов и кухонь над жилыми зонами регламентируется п. 24 постановления правительства от 28.01.2006 № 47, П 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 П 3.8 и Пунктом 9.22 СП 54.13330.2016

❗ В настоящее время застройщики используют нестандартные решения и планировки в одном доме могут отличаться на каждом этаже, поэтому перед началом работ необходимо сверить, не нарушат ли изменения права соседей сверху и снизу.

Остались вопросы?

Получите бесплатную консультацию специалиста, закажите проект согласования или узаконивания по телефону горячей линии МОБТИ +7 (498) 568 88 88, на сайте mobti.ru и в телеграм-канале @mobti