Что нужно знать о категориях и видах разрешенного использования земель

Приобретая земельный участок в личное пользование, важно помнить, что использовать его можно по назначению. На одних участках можно построить дом, а на других – только сарай.

Земли под частную застройку делятся по категориям, а также видам разрешенного использования.

Далее расскажем, какие категории земель используются на территории Российской Федерации, какие земельные участки можно получить в личное пользование и что на них можно строить, в зависимости от их назначения.

Категории земель

Земли, входящие в состав Российской Федерации, составляют земельный фонд страны. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ, состав земель в Российской Федерации разделяется на категории, определяющиеся по назначению и правовой форме.

В зависимости от цели использования Земельный фонд Российской Федерации делится на:

1) земли сельскохозяйственного назначения – находятся за пределами населенных пунктов и предназначены для ведения сельского хозяйства;

2) земли населенных пунктов – отделяются от земель иных категорий границами населенных пунктов и предназначены для застройки и развития поселений;

3) земли промышленности и земли иного специального назначения. Данная категория земель расположена за пределами населенных пунктов и предназначена для обеспечения деятельности промышленных организаций, обороны и безопасности, а также иного рода задач;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов. К ним относят земли, которые имеют особую природоохранную, научную, историческую, культурную, оздоровительную ценность;

5) земли лесного фонда – земли, покрытые лесом, а также земли, предназначенные для восстановления леса или ведения лесного хозяйства;

6) земли водного фонда – земли, покрытые поверхностными естественными или искусственными водами, а также занятые гидротехническими и иными сооружениями;

7) земли запаса – неиспользуемые земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Для частного строительства садовых и жилых домов используются земли первых двух категорий: земли населенных пунктов и земли сельскохозяйственного назначения.

Подробнее об этих категориях земель, а также о видах разрешенного использования мы расскажем в следующих публикациях.

Еще больше интересных новостей в телеграм-канале МОБТИ @mobti