ДОМ.РФ рассчитывает на скорое принятие программы развития ИЖС

Интерфакс

Программа поддержки индивидуального жилищного строительства может быть принята в ближайшее время, сообщил в понедельник руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

"Рассчитываем, что программа будет утверждена в разумные сроки, она попала в план действий, недавно утверждённый председателем правительства. Работа в этом плане идет", — сказал Гольдберг на круглом столе в Совете Федерации.

Он добавил, что в настоящее время в России отсутствует цивилизованное индивидуальное жилищное строительство, вся стройка осуществляется силами граждан, без применения какой либо системы.

"Почему банки недостаточно активно кредитуют приобретение или строительство индивидуальных домов? Жилые дома, которые возводятся без каких либо проектов, без типовых решений, гораздо менее ликвидны по сравнению со стандартными многоквартирными домами. Эти риски приводят к тому, что ставки по кредитам на индивидуальные дома намного выше", — подчеркнул Гольдберг.

Он добавил, что в настоящее время банк ДОМ.РФ реализует пилотную программу по кредитованию строительства индивидуального жилья в зонах комплексной застройки. Ставка по кредитам в рамках программы составляет от 8,6% при первоначальном взносе 20%.

"Это полностью сопоставимо с кредитами на стандартные многоквартирные дома. Мы смогли снизить риски за счет использования аккредитива, застройщик получает средства поэтапно после выполнения значительной части работ", — пояснил Гольдберг.

Он добавил, что для развития этого сектора строительства в России необходимы дальнейшие изменения в действующую нормативно-правовую базу.

В феврале прошлого года президент Владимир Путин, выступая с посланием Федеральному Собранию, поручил проработать программу поддержки ИЖС. К 2024 году ежегодный объем ввода индивидуального жилья должен превысить 40 млн кв.м.

В августе этого года Минстрой России внес в правительство программу поддержки индивидуального жилищного строительства. Программа предусматривает меры по стандартизации рынка ИЖС, повышению качества и ликвидности частного жилья, снижению рисков кредиторов, стимулированию ИЖС с привлечением специализированных подрядчиков, расширению рынка за счет вовлечения в оборот новых земельных участков.