Приведение самовольных построек в соответствие требованиям

Московское областное БТИ

🏡 Приведение построек в соответствие требованиям

Администрация принимает решение о сохранении постройки и приобретении права собственности на постройки в случае:

- если участок находится в собственности

- если постройки были приведены в соответствие требованиям

- если нет противоречия по договору временного владения государственных или муниципальных земель

❗ Если строительство проводило одно лицо, а право собственности получает иное лицо, то требуется возмещение средств на строительство первому лицу за вычетом суммы на приведение постройки в соответствие установленным требованиям.

Право собственности на самовольную постройку может быть оформлено через суд, при единовременном соблюдении следующих условий:

- человек, осуществивший постройку, имеет право на строительство на данном участке

- сохранение постройки не нарушает права других лиц и не создает угрозы жизни и здоровья

- на момент суда постройка соответствует установленным требованиям

❗ Правила сноса жилых домов регулируются Федеральным законом 52-ФЗ от 30.11.94

🏠 Нельзя снести самовольную постройку на землях ИЖС, СНТ и других участках, предназначенных под жилищное строительство при единовременном выполнении следующих условий:

1.      Участок подходит под строительство частных жилых домов

2.     У собственника участка есть на него документы

3.     Право собственности на жилое строение зарегистрировано до 1 сентября 2018 года

4.     Параметры строения соответствуют единым параметрам жилого строительства

Если дом, соответствующий данным условиям, был приобретен до 1 августа 2018 года, то снести его также не могут.

❗ Если нет права собственности на участок или отсутствует разрешение на строительство, то решение о сносе или приведении в соответствие требованиям принимается через суд.

Требования к жилым домам:

- не более 3-х этажей

- не выше 20 метров

- минимальный отступ от границ участка 3 метра

- данный вид земельного участка допускает строительство

- дом поделен на жилые и подсобные помещения

- постройка соответствует требованиям к надежности и безопасности жилого строения

Остались вопросы?

Получите бесплатную консультацию специалиста по телефону горячей линии МОБТИ +7 (498) 568 88 88, на сайте mobti.ru и в телеграм-канале @mobti