Приусадебные хозяйства избавят от переоформления документов на землю

Российская газета

Переоформлять документы на земельный участок не обязаны будут их владельцы, пожелавшие обустроить около дома курятник или завести козу. Росреестр разработал проект поправок в Земельный кодекс и закон о госрегистрации недвижимости, которые освобождают собственников от такой обязанности.

Поводом для разработки стало недавнее решение Конституционного суда. В КС пожаловалась жительница Забайкальского края, которую оштрафовали на 10 тысяч рублей за то, что на собственных участках она держала кур, уток, свиней и коз. Участки относятся к категории земель населенных пунктов и их разрешается использовать для "размещения индивидуального жилого дома", указали местные органы власти. Женщина ссылалась на то, что по правилам землепользования и застройки города Читы предусмотрена возможность возведения на участках построек для содержания скота и птицы, это является вспомогательным видом их использования и хозяйка вольна выбирать любой вид без дополнительных разрешений. Но суды не поддержали ее, указав, что собственница должна была внести изменения в ЕГРН.

Конституционный суд, однако, встал на сторону владелицы подсобного хозяйства и нашел неопределенность в законах. "Существовала ответственность за нецелевое использование земельного участка, однако закон не предусматривал обязанность внесения сведений в реестр о вспомогательных видах разрешенного использования", - поясняет член Ассоциации юристов России Дмитрий Уваров.

Существует ответственность за нецелевое использование участка, но законной обязанности для его владельца вносить изменения в ЕГРН - нет

Законопроектом, который разработан Росреестром, предлагается дополнить Земельный кодекс положением о том, что внесение в ЕГРН сведений о предусмотренных зонированием территорий вспомогательных видах разрешенного использования участка не требуется. Если в ЕГРН нет сведений о виде использования участка или вообще об этом участке, то видом его разрешенного использования должен считаться тот, который указан в правоустанавливающем документе, выданном до вступления в силу закона о госрегистрации прав.