Отель возле аэропорта Борисполь
Категория:
Общее описание
Бизнес действует с 2008 года. Отель зарегистрирован на ФОП, как посуточная аренда, поэтому даже в период карантинных ограничений бизнес приносил прибыль и не ушел в минус.
Среднегодовая загрузка - более чем 72%.
Локация:
- 5 минут от аэропорта Борисполь
- 15 минут от метро Бориспольская
- 30 минут от центра Киева
Основные клиенты отеля:
- Транзитные пассажиры аэропорта Борисполь;
- Экипажи авиакомпаний и обслуживающий персонал аэропорта;
- Бизнес-туристы, посещающие Украину с деловым визитом;
- Гости из регионов, чьи рейсы отправляются из Борисполя;
- Корпоративные клиенты, которым удобно проводить встречи вблизи аэропорта;
- Автотуристы, пересекающие Бориспольское шоссе;
- Туристы, которые предпочитают расположение в тихом спокойном месте, вдали от городской суеты.
Активы
Общая площадь здания: 2666 м кв. Здание принадлежат одному собственнику – физическому лицу. Возможно, внести здание в уставный фонд юридического лица «ТОВ» для передачи корпоративных прав новому собственнику.
Площадь участка: 14 соток + 5 соток на фасаде под парковку.
Номерной фонд
38 номеров различных категорий, в которых может разместиться до 85 человек. Из них 11 двухкомнатных и 27 однокомнатных, которые отличаются по площади.
Из 38 номеров, 8 номеров не участвуют в сдаче а используются в собственных нуждах.
Возможность добавить еще 12 дополнительных однокомнатных номеров.
В отеле с 2018 года проходит плановая реконструкция номерного фонда, инженерных систем, вспомогательных и технических помещений. Площади здания позволяют иметь отель на 52 номера.
Вспомогательные помещения:
- Кафе на 30 человек;
- VIP-зал на 10 человек;
- Конференц зал на 30 человек;
- Сауна с массажным кабинетом;
- Ресторан на 60 человек (реконструкция);
- Дополнительный конференц зал на 50 человек (реконструкция);
- Новое помещение под кухню и подсобные помещения (реконструкция).
Благодаря глубокому пониманию особенностей рынка, дополнительному сервису и слаженной работе всей команды отеля, доход от сопутствующих услуг составляет 35% от общей выручки.
Коммуникации:
- Газ низкого давления;
- Собственная скважина;
- Водоснабжение центральное;
- Канализация центральная;
- Две трехфазные линии электроэнергии 50 и 60 = 110 кВт;
- Дизельный электрогенератор;
- Автономная система отопления, в части здания отопление - водяные тёплые полы;
- Подключение к сети Интернет по оптическому кабелю.
Технические помещения:
- Склады
- Прачка
- Мастерская
- Бойлерная
- Котельная
- Серверная
- Офисные помещения
- Общежитие для персонала
- Различные технические помещения
- Апартаменты для собственников или управляющего
- Парковка на 15 мест с возможность размещения двух автобусов
Предмет продажи
- Земельный участок и здание в собственности, полностью укомплектованное для ведения отельного бизнеса;
- Надежные многолетние поставщики всей необходимой продукции;
- Эффективная система внутреннего учета и управления, в том числе и CRM;
- Налаженная система налогового планирования;
- Действующие договора по реализации гостиничных сервисов;
- Договора о сотрудничестве с корпоративными клиентами;
- Размещение во всех глобальных системах резервирования мест в отеле;
- Профессиональный и сплоченный коллектив;
- Положительный финансовый баланс;
- Раскрученный отель с маркетинговой внедренной стратегией, деловой репутацией на рынке и другие нематериальные активы.
Инвестиционная привлекательность и перспективы развития
- Долгосрочный проект на развивающемся рынке;
- Раскрученный рентабельный бизнес ;
- Растущая чистая прибыль и цена на недвижимость;
- Отель практически не подвержен сезонному колебанию;
- Тесная связь с работой аэропорта Борисполь ;
- Минимальное вмешательство со стороны владельца ;
- Получение пассивного дохода с первых дней владения.
Бориспольское направление сегодня является одним из наиболее перспективных в столице, благодаря активно развивающемуся международному аэропорту, который превращается в полноценный европейский авиа хаб. Строительство новых терминалов увеличивает пассажиропоток и позволяет открывать дополнительные туристические направления, что неизменно приводит к появлению новых потенциальных клиентов для гостиниц поблизости аэропорта.
Привлекательность района связана с развитой инфраструктурой и наличием хороших подъездных дорог. Здесь строятся дилерские центры ведущих мировых автопроизводителей, растут офисы известных международных компаний, появляются новые логистические центры, жилые кварталы и другие инфраструктурные объекты. Стоимость недвижимости в Бориспольском районе на сегодняшний день уже сопоставима с киевской.
ЦЕНА: $1 100 000
Расположение:
Борисполь, Киевская область, Украина
- Отрасль: Гостиницы и рестораны
- Вид деятельности: Гостиницы
- Цена: $1 100 000
- Продажа доли бизнеса: 100%
Контакты: