Киоски: приложение к посту

По данным 2GIS в 2019 году Новосибирск занял второе место в топе городов с наибольшим количеством нестационарных объектов (киосков). Проиграл только Москве.

Киоск может появиться в любом месте

Если киоска в этом месте никогда не было – это не проблема. Новое место просто внесут в схему (если соблюдены все нормы).

Если все требования соблюдены, то причин отказать нет. Ну только если предприниматель ошибётся в заполнении заявления или не предоставит нужные документы...

С 2021 года требования к внешнему виду киосков ужесточились. Их привели к единому стилю. Все новые должны соответствовать ему.

Так теперь 70% поверхности киоска должна быть в серых цветах и только 30% разрешают раскрасить любым другим цветом.

Интересный факт: рядом с киоском обязательно стоит урна, перед ним и под ним твёрдая поверхность, а он сам имеет хоть какой-то источник света – это обязательное требование к благоустройству, а не желание собственника.

Когда заявление предпринимателя, который хочет поставить новый киоск, проверили на соответствие этим нормам, настаёт "время ожидания". В интернете публикуется извещение о предстоящем заключении договора.

И если в течение 14 дней никто кроме самого заявителя не объявится, место отдадут по "рыночной цене", расчитанной по формуле, без торгов.

То есть конкурировать может допустим только мороженое с мороженым (и при этом у них должны быть схожие эскизы и площади киосков). То есть если у вас не типовой киоск, а что-то оригинальное, вы не конкурент: вашу ставку отклонят.

Но никто не мешает "конкурентам" подать своё заявление и предложить поставить свой киоск рядом (если только рядом останется место).

Тогда почему мы вообще обращаем внимание на эти требования?

"Цена за аренду места для киоска при состоявшихся торгах больше первоначальной в среднем на 145%. Если бы торги были в 100% случаях, бюджет стал бы больше на 107%", — пишет телеграм-канал "провластное. новосибирск".

"Рыночная цена", расчитанная по формуле, выглядит немного странной.

Пики совсем не в центре города, хотя это было бы логично.

Вот сколько платит обычный киоск 7 квадратных метров (у киоска с мороженым/прессы площадь 5-8 квадратных метров)

Киоск около цирка на Челюскинцев 17 изначально выставили на торги с ценой 36.680 рублей в год (~3000мес), а в итоге компания Юниливер выкупила это место за 162.000 рублей в год (13500мес). Было 429руб за 1м2 в месяц, а стало 1929. Рост составил 341%.

От подачи заявления до заключения договора пройдёт примерно 2-4 месяца. Торги бывают и по 2 месяца. Договор заключается на 7 лет (ещё недавно было на 5).

Запретить появиться новому киоску, если он соблюдает правила, не могут даже депутаты.

Депутата округа из горсовета приглашают на комиссию по демонтажу и там они могут влиять на снос незаконных киосков, но новые не в их ведении.

На последней сессии горсовета Георгий Андреев и Александр Бурмистров сказали, что их давно не приглашали на комиссии по нестационарным торговым объектам.

Но как тогда убрать киоск, не дожидаясь окончания этих 7 лет?

Даже если 7 лет пройдут, договор можно легко продлить. А если предпринимателю не удастся это сделать, на это же место может заехать новый киоск, потому что место уже включено в схему нестационарных торговых объектов.

Удалить киоск из этой схемы можно можно только:

1/ запланировав на этом месте благоустройство (+4 месяца)

2/ зарезервировав землю под муниципальные нужды (+1 год)

3/ найдя нарушения со стороны киоска

Резервировать под муниципальные нужды мы, как обычные жители, вряд ли сможем. А вот запланировать благоустройство... почему бы и нет?

Допустим из этого суда стало известно, что жители (правда нежилых помещений) сделали обращение в адрес главы администрации о благоустройстве части территории, на которой расположен нестационарный торговый объект, (устройство общественного пространства, тротуара, парковки, газона) за счёт собственников помещений МКД.

Проект благоустройства территории "обустройство аллеи и зоны отдыха ко дню 75-й годовщины Победы в ВОВ".

Несмотря на то, что суд проиграли и киоск отстоял своё место, а инициатор всего этого был скорее магазин Горожанка, перед которым стоял этот киоск (аптека).Мы увидели, что благоустройство реально инициировать самостоятельно, особенно если найти деньги.

А если денег нет, то придётся искать нарушения у киоска или ждать новых выборов в горсовет, чтобы оформить наказ на благоустройство этой территории (наказ — это не 100% гарантия, но...).

Нужно пытаться. Напишите во все инстанции о том, что вам срочно нужно благоустроить это место. А если нашли неудобный киоск в железнодорожном районе, обратитесь в общественную организацию "Тихий Центр". Но пока что самым реальным выглядит вариант с нахождением где-то денег.

Если киоск стоит на частной земле, то действуют правила собственника. Разрешить построить там может собственник (допустим жильцы дома). Город на такие киоски повлиять почти не может.