Итоги общественных обсуждений по Универсаму на Ленина

В рамках общественных обсуждений поступило значительное количество предложений как в поддержку, так и против. В поддержку [застройка 30 этажами] преобрадает. Где полностью поддерживают перезонирование: позволит преобразовать данную часть города <...>, за именение универсама — это лицо города. И есть отрицательные позиции, где не поддерживают, не согласны с приложением 122 проекта. Обоснование: фактическое использование этой территории, объекты социального назначения, предостережение по расположению территории в границах зоны охраны, зоны регулирования застройки, ухудшение условий проживаний и размещение жилищного строительства помешает развитию туристического локального ...

Объект понятен, известная территория, крайне важная для города. <...> Мы обсуждали этот проект на практически всех возможных площадках. Наверное ни один проект мы так подробно с разных сторон в разном составе не обсуждали: начиная с президиума, с присутствием других архитекторов, в администрации округа, в кинотеатре победа, где фактически жители домов находятся.

Муниципалитетом было получено предостережение прокуратуры города о рассмотрении этого вопроса. Основной акцент был связан с обеспеченностью социальной инфраструктурой в этой локации при принятии решения о возможном жилищном строительстве.

Я думаю, что фактически просто у нас недостаточно было времени, чтобы полный пакет документов сложить, а он заключается в следующем:

1/ Инициатор проекта однозначно совершенно, обращение подготовил, в готовности участвовать в реконструкции улицы Ленина. Но пока на соглашение не вышли, потому что проект на стадии подготовки.

2/ По социальной инфраструктуре мы ведём работу уже по объекту на Октябрьской 3. Это школа, к которой у нас есть проект увеличения объёма этой школы. Просто технически необходимо муниципалитету, департаменту строительства, департаменту образования действия предпринять необходимые, чтобы выйти на заключение соглашения с собственником по финансированию работ по увеличению мощности этой школы. Условно говоря достаточность для обеспечения объёмов жилищного строительства.

Это очень бурные обсуждения и очень резонансный вопрос по этому объекту.

По приложению 122 поступило ЗА участников 366 предложений, ПРОТИВ 307. В том числе ещё доголосовали люди, которые не подтвердили своё проживание на территории города Новосибирска: ЗА 74, ПРОТИВ 10.

То есть преобладает ЗА (за застройку). За 440, против 317.

[речь про сравнение ситуации Универсама и объекта на Кирова 44. Департамент показывает, что по Кирова никакого резонанса (и его на этом заседании приняли— разрешили застройку 30 этажами), а по Универсаму бурные обсуждения.]

Здравствуйте, дорогие друзья. Полтора года мы рассматривали различные варианты, исследовали вопросы относительно возможной реновации этого пространства. То, что реновация необходима, наверное понятно каждому. Оставлять эту центральнейшую часть города нельзя, но, действительно, сегодня... Архитектурное сообщество выступило с одним из вариантов проекта, который был рассмотрен, действительно, на всех площадках (в том числе и на градостроительном совете), в принципе получил положительное заключение.

Были, конечно, и предостережения прокуратуры: юридически, естественно, я думаю, все понимают, что она базируется совсем не на правильных пастулатах, да, это понятно, потому что нормативно это всё проходит.

Мы прекрасно понимаем сегодня "почему существует некая перегруженность школ", потому что у нас существует нарушение действующего законодательства, в том числе по вопросам микроучасткам, устройству... и т.д. Это понимают все! Поэтому нормативный подход, коллеги, уважаемые, согласитесь, который определяет именно расчёт по количеству квадратных метров. То есть квадратный метр — не резиновое изделие, его не наполнишь 10, 20 человеками на один квадратный метр и т.д. Поэтому в принципе, всё проходит.

Но учитывая общественный резонанс, больщущее напряжение, действительно, необходимость учёта сложившегося, да, пускай не совсем находящегося в зоне... правовой сфере... фактического, так сказать, вопроса связаннного с обеспечением социальной инфраструктуры, наверное, собственник, учитывая большой негатив, потому что мы безусловно благодарим всех, кто высказывался за и в поддержку этого проекта, мы с уважением относимся, обязательно с уважением, к тем, кто его критиковал, находил аргументы против реализации данного проекта.

Действительно, собственником принято решение о снятии этого вопроса с сегодняшней повестки дня, чтобы более серьёзно и более основательно проработать все вопросы, которые затрагивались, в том числе были выделены и выявлены и нами в том числе были замечены в том числе из поступивших предложений.

Конечно, большинство, я сразу оговорюсь, большинство из того, что было замечено в критической части нашего проекта мягко говоря не соответствует действительности, но тем не менее, тем не менее в любом случае мы должны это всё серьёзно проработать, поэтому обращаемся к уважаемой комиссии о снятии этого вопроса с повестки.

Мы отозвали это заявление. Но при этом я сам в начале говорил, коллеги, этот объект ну требует реновации, действительно, изменения. Принимаем обращение собственника, берём ещё паузу на выработку какого-то концептуального решения по реализации этого объекта. Ну, и, соответственно, выверенную уже такую этажность объекта и зонирование, проект планировки.

Собственникам предлагаю вот сейчас паузу эту использовать правильно по работе с развитием [невнятно], департамент образования готов взаимодействовать и мы, соответственно, тоже, по работе с департаментом культуры, спорта, молодёжной политики по развитию улицы Ленина требует изменений каких-то серьёзных.