Что важно знать покупая дом у реки?
Присматривая коттедж на берегу озера, пруда, реки или другого водоема, важно принимать во внимание:
- высоту склона, рельеф участка, наличие уклона.
- геологические особенности почвы;
- расположение относительно сторон света.
Преимущества дома на берегу озера
Уникальный вид из окон и уединение
Как сообщает тематический ресурс https://letoestate.ru/, загородный дом, расположенный на прибрежной территории, позволяет ежедневно наслаждаться созерцанием вида водной глади. Видовые участки имеются имеются на территории коттеджных поселков.
Отсутствие дороги и соседей хотя бы с одной стороны — еще один повод приобрести коттедж у реки или участок на берегу для его строительства.
Благоприятная экологическая обстановка и комфортный микроклимат
Людям с заболеваниями дыхательных путей, а также всем тем, кто желает жить в месте, защищенном от неблагоприятного воздействия городской среды, рекомендуем рассматривать недвижимость у водоема для постоянного проживания. Вода является природным адсорбентом, рядом с речками и озерами всегда более чистый и свежий воздух. Кроме того, любые погодные капризы рядом с водой переживать легче — в аномальную жару в доме на озерном берегу будет чуть прохладнее, в морозы — теплее.
Все условия для активного отдыха
Дом на берегу реки позволяет обустроить собственный пляж и причал. В живописном месте рядом с водой найдется занятие по душе каждому: купание, принятие солнечных ванн, спортивные игры на пляже, катание на катере или гидроцикле, рыбалка, другие активности.
Простой доступ к воде
Грунтовые воды на прибрежных участках обычно залегают неглубоко, что позволяет проще и дешевле обустроить автономную систему водоснабжения.
Недостатки коттеджа у озера
Вероятность подтопления участка и фундамента
Дом у реки должен быть максимально защищен от возможного воздействия воды в период половодья, участок — от переувлажнения в период затяжных ливней. В смету на строительство нужно заложить обустройство свайного фундамента, устройство и обслуживание дренажных систем.
Насекомые
Чтобы дом возле реки не наводнили кровососущие насекомые, которые любят теплые и влажные места, придется закупаться ловушками и другими средствами для их нейтрализации.
Отдыхающие
Проблем могут доставить и отдыхающие, желающие искупаться, порыбачить, пожарить шашлык на берегу озера или речки. Согласно закону, принятому в 2007 году, препятствовать отдыху посторонних людей в береговой зоне не разрешается даже в тех случаях, когда участок вдоль берега относится к придомовой территории и частной собственности.
Стоимость
Участок или дом рядом с рекой обычно стоит дороже аналогичной недвижимости, расположенной на территории без водоема в шаговой доступности. За престиж, красивые виды и другие положительные стороны соседства с водоемом придется заплатить.
Заключение
Собственный загородный коттедж у воды не лишен недостатков. Такой вариант можно рассмотреть, если вы готовы мириться с некоторыми нюансами обустройства дома на берегу и владения таким строением. Грамотный подход к выбору коттеджного поселка, строительству дома и обустройству придомовой территории поможет наслаждаться всеми преимуществами соседства с водоемом и не сталкиваться с возможными трудностями.