May 28, 2022

Покупка земли на Валдае, рассказ об этом прекрасном месте и первых преградах.

Решение о покупке земли мы приняли быстро. Мы не думали об этом заранее, нам никто не предлагал никаких вариантов и ничего не предвещало, пока я не обронила в какой-то беседе: "Было бы здорово иметь дом в лесу".

На следующий день мы уже рассматривали варианты:)

Андрей увлекается частной авиацией, поэтому участки мы рассматривали в местах, где есть аэродром.

Валдай был первым местом в списке. И последним, потому что я влюбилась безоговорочно. Мы посмотрели несколько участков и выбрали один в сорок соток, в деревне, где живёт наш риелтор.

Его, кажется, вообще не было в объявлениях и она предложила нам этот вариант уже у себя в офисе, когда мы приехали на Валдай.

На участке есть газ и электричество, что является огромным преимуществом. Когда мы его смотрели, увидели, что к нему прилегают ещё два участка, один из которых снт, а второй сельхоз назначения. Так как они продавались и были впритык с нашим, а к тому же, оба они стоили столько же, как один в сорок соток, мы решили приобрести их тоже.


Так мы стали обладателями семи гектаров земли на Валдае.
Расположение территории великолепное — с одной стороны она отрезана ручьём с бобрами, по другую сторону которого начинается национальный заповедник. С другой стороны лесом. Соответсвенно, с этих сторон уже никто не сможет ничего построить, так как эта земля уже не продаётся. А с другой стороны деревня, она милая и крошечная и потом опять поля и ручьи.



бобровая плотина

Фауна весьма богата. Я нашла таблицы, в которых только птиц, обитающих в Национальном заповеднике, насчитывается 212 видов!

А так же 51 вид млекопитающих

И 40 видов рыб

Флора на Валдае — это что-то из фильмов. Или из сказок. Когда я увидела это своими глазами, то буквально замирала от изумления или ликовала от восторга!

Я видела папоротники с человеческий рост, множество видов мхов, лесную землянику, бруснику, чернику, ежевику, голубику, морошку, малину, фундук и море грибов.


Так же, по всему пространству леса разбросаны большие и маленькие красавцы-валуны, сохранившиеся ещё со времён ледникового периода. Обросшие мхами, они выглядят загадочными и мудрыми природными старцами.

Я обязательно организую эти валуны к нам на участок для декора.



Территория Валдая характеризуется большим количеством озер (76!) различной величины и формы. Они в основном ледникового происхождения с возвышенными берегами, изрезанной береговой линией, неровным рельефом дна, с ямами и островами.

Они пополняются главным образом за счет родников, поэтому их вода свежа и холодна, а дно чистое.

Только наша деревня окружена тремя озёрами, два из которых имеют красивые названия — "Озеро Чёрное" и "Озеро Белое".

Вы уже влюбились?:)



Вернусь к нашему участку. На участке с газом и электричеством (на котором мы планировали строить дом), нас ждал сюрприз — вот такая огромная яма, с каменным полом и стенами, обросшими мхом, из которых растут деревья и травы.

У меня были большие планы на неё. И ряд фантазий о её происхождении, которое оказалось весьма банальным — она служила хранилищем зерна для скота.

И от этого она не перестаёт быть прекрасной!


Целый год мы подготавливали участок для строительства: делали геодезию, анализ слоёв почвы под фундамент, сделали непосредственно сам проект дома, согласовывали мост через ручей (а это водоохранная зона и там внушительное количество разных согласований, бумаг и пр.).

И вот буквально несколько месяцев назад мы узнаём от газовщиков, с которыми согласовывали мост, что на территории нашего участка строить нельзя ничего. Весь этот участок является газоохранной зоной. Где-то рядом проходит магистральная труба и рядом с ней, в определённом радиусе по закону нельзя строить никаких капитальных строений.

Мы конечно сначала немного загрустили. А потом обрадовались, что прозорливо купили ещё два больших соседних участка. И теперь стройка идёт на них.

О её процессах я буду рассказывать в следующих постах и, надеюсь, уже летом на своём YouTube канале.