August 6, 2023

ЛОФТ ЕГОРЬЕВСКИЙ 

В продаже апартаменты 3.5-4.9 млн.руб., площадью 10.3-25.1 кв.м. по полу. Кадастровые номера получены, не доля!

Шоурум готов - можно посмотреть и сразу купить! Фото реальные.

ВИРТАУЛЬНЫЙ 3D ТУР

На просмотр: +7(977)861-47-57

Этаж 1. Площадь по полу 14,2 кв.м. Антресоль 6 кв.м. идет бонусом, вподарок! Сдаётся от 42 000 ₽/мес. Цена от 4.2 млн.₽

ВАЖНО! Продаем не более 3-4 апартаментов в месяц для обеспечения финансирования стройки, поэтому имеется очередь.

Записаться в очередь: +7(977)861-47-57


ПРАЙС НА ЯНВАРЬ 2024

Скидка 50 000 руб. при бронировании в день просмотра!

13 причин купить ЛОФТ Егорьевский:

  1. Локация. 5 мин.пешком до МЦД Депо (20 мин до м.Курская)
  2. Безопасность. Своя огороженная охраняемая территория
  3. Оригинальность. Антресоль и второй свет создает уют загородного дома
  4. Ремонт. Коммуникации, стены, отделка, мебель - все новое
  5. Комфорт. Усиленная качественая шумоизоляция стен
  6. Планировки. Современные, продуманные, функциональные
  7. Законность. Планировка узаконена в кадастровой палате
  8. Земля. Переведена в гостиничное назначение
  9. Не доля. Отдельный касторовый номер на каждый апартамент
  10. Экономия средств. Бюджетная покупка собственного проживания
  11. Сервис. Управление недвижимостью для сдачи в аренду
  12. Выгодные вложения. Доходная недвижимость - аренда от 40 000 руб/мес
  13. Защита денег. Эконом класс не падает в цене!

Мы создаем качественный, продуманный до мелочей, продукт на рынке недвижимости Москвы, выгодный и инвесторам, и покупающим для себя!

Купить: +7(977)861-47-57

Фасад после реконструкции

Планировка после надстройки 3 и 4 этажа

Текущие фото объекта

Текущие планировки

Локация - станция МЦД ДЕПО

Москва, проезд Егорьевский, д.3А, с1

Всего 6 мин.пешком до станции ДЕПО или 20 мин до м. Курская

Анализ цен конкурентов вокруг

Цены в данном районе находятся в диапазоне 236-300 тыс. руб/м2 при цене от 7,3 млн.руб., старыми ремонтами, низкими потолками.

В нашем проекте средняя площадь 15-18 кв.м. Мы входим на рынок с ЕВРО РЕМОНТОМ и высокими потолками 3.3 метра! При продаже по 300 000 руб/м2 цена будет от 4,5 млн.руб., что создает серьезное конкурентное преимущество на рынке и доходность инвестору при перепродаже!

Доходность

После окончания ремонтных работ прогнозируемая стоимость апартаментов без отделки - от 250 000 руб/м2, а с ремонтом и мебелью "под ключ" - от 300 000 руб/м2. Готовы взять на себя и последующую перепродажу апартаментов в Ваших интересах.

Что сделано застройщиком:

  1. Проектирование и перепланировка под апартаменты.
  2. Узаконивание всех мокрых точек.
  3. Замена всех окон на качественные пластиковые.
  4. Установка межкомнатных и коридорных стен.
  5. Подведение коммуникаций к каждой студии с счётчиками учета.
  6. Чистовая отделка лестниц и коридора.
  7. Перевод земли в назначение для гостиниц (сейчас назначение офисно-административное).
  8. Обновление фасада здания.
  9. Получение отдельных кадастровых номеров и отдельных ЕГРН.

Дорожная карта проекта:

Получение кадастров на I очередь: весна 2023 года, ключи.

Закрытые продажи: лето 2023 года.

Надстройка 2х этажей и мансарды: осень 2023 года

Получение кадастров II очередь: зима 2023 года, ключи.

Окончание всех работ и фасада: весна 2023 года.

Примеры наших реализованных проектов

ЛОФТ на Варшавке (весь распродан)

ЛОФТ на Ибрагимова (есть в продаже)

Купить апартамент: +7(977)861-47-57


Предупреждение: апартамент имеет статус нежилого помещения и не позволят зарегистрироваться по месту жительства.