Аренда S=488+ кв.м. Ресторация/кафе в ЦАО г. Москва, ул. 2-я Бресткая 48

Уважаемые дамы и господа!

Вашему вниманию предлагается в аренду специально спроектированное помещение, расположенное в Бизнес Центре класса « А+» (40 тыс. кв. м., 3 300 рабочих мест) для размещения ресторации

Общая площадь: 487,72 кв.м./Полезная площадь: 428,04 кв.м./

Обеденный зал, S=176,4 кв.м.

• Панорамные стекла, высокие потолки, большая фасадная вывеска
• 3 отдельных входа для посетителей ресторана
• Летняя веранда ~ 80 кв.м.
• Паркинг для vip гостей ресторана 2 м\места в подземном паркинге
• Городской паркинг на улице, 10 м\м вдоль здания
• Вход в БЦ с двух улиц
• Возможность увеличения площади за счёт объединения со смежным помещением 134 кв.м.(кофейня)
• Низкая конкуренция в локации в сегменте "ресторация"
• Увеличение площади до 780 кв.м.

Отделка: Shell&Core (бетон). Арендные каникулы для ремонта предоставляются.

Выделенная электрическая мощность: 104,7 кВт

Общеобменная вентиляция:

бар – приток 4720м³/ч, вытяжка 4720м³/ч,

Административные помещения – приток 1575м³/ч, вытяжка 670м³/ч

Технологическая вытяжка(250м³/ч):

Производственные помещения (горячий цех) - приток 9175 м³/ч,

вытяжка 3780м³/ч ( есть возможность перенести тех. условия под "открытый огонь")

местные отсосы воды, моечные - вытяжка 6730м³/ч

Кондиционирование: 28,5кВт

Финансовые условия аренды: 2 500 000,00 руб.\мес. , включая НДС и OPEX

Без комиссии