Доходный дом Андрея Фёдоровича Красса.

Объект культурного наследия регионального значения.
Первоначальный адрес: Ткачёвский переулок, № 28.

Здание возвели в 1912 году на средства купца Андрея Фёдоровича КрассА (предположительно, ударение в фамилии падает на последнюю букву, и она не склоняется).

А.Ф. Красса родился около 1849 года и происходил из греческой дворянской семьи, которая проживала в Таганроге.

У Андрея Фёдоровича было как минимум трое братьев: Антон, Иван и Марк.
Последний учился в одном классе с А.П. Чеховым и впоследствии стал врачом.

Андрей Фёдорович был банкиром и к концу жизни занимал руководящий пост в правлении Ростовского отделения Азово‑Донского коммерческого банка, где он стал работать практически с момента его основания в 1871 году.

В 1891 году его включили в список избирателей Городской думы как владельца торговых (или промышленных) заведений.

Андрей Фёдорович был женат на Мамельфе Марковне Красса, дочери ростовского купца.
С ней и своими пасынками проживал он в этом доме с момента его постройки.

3 декабря 1913 года после продолжительной болезни А.Ф. Красса скончался.

4 декабря здесь прошли две панихиды по усопшему.
После отпевания в Казанской церкви 5 декабря его похоронили на Городском (Всехсвятском) кладбище Ростова‑на‑Дону.

В период 1913—1918 гг. в доходном доме размещались конторы некоторых коммерческих обществ и производств, а также проживали не последние люди в городе.

В частности, здесь квартировал И. Монтеграс, представитель Харьковского завода Русского паровозостроительного и механического общества, а также находилась контора фабрики электрических принадлежностей «Изолятор» и отделение магазина чайной торговли Е. Виноградова.

При советской власти дом национализировали и приспособили под коммунальное жильё.

В 2021 году здание признали аварийным и планировали снести.
Однако в 2022 году его выявили как объект культурного наследия (ОКН), что защитило объект от демонтажа — теперь по закону возможна только его реконструкция.

После окончательного расселения здания городские власти, являющиеся его фактическими собственниками, должны законсервировать дом: провести первичные противоаварийные работы и полностью ограничить в него доступ.

Именно в законсервированном состоянии ОКН сможет дождаться реконструкции в будущем.
В противном случае, как это часто бывает, дом рискует сгореть и обрушиться.

Комитет по охране ОКН предписал администрации Ростова‑на‑Дону провести работы по консервации здания до конца августа 2026 года.
Однако, никакие работы до сих пор не проводятся, так как по документам дом ещё не полностью расселён, и это формально ограничивает действия администрации.

С 2025 года здание находится под общественным контролем: участники объединения «МойФасад» и неравнодушные горожане своими силами ограничивают доступ на объект и препятствуют его разграблению.