Что такое торги по банкротству?

Рассмотрим на примере одного предприятия, например, мясокомбината. В процессе своей работы комбинату понадобились деньги на модернизацию и ремонт, и для этого был взят кредит. В качестве залога выступило имущество предприятия.

В процессе своей деятельности затраты и издержки комбината оказались выше, чем рассчитывало руководство, возникли просрочки по выплате кредита. И в итоге накопился долг в размере 727 млн.рублей.

Кредиторы подали заявление в суд о взыскании долга и заявление о банкротстве мясокомбината.

По "Закону о банкротстве" (127-ФЗ) юридическое лицо можно признать банкротом при накоплении долга в размере 300 000 рублей и не уплате этого долга в течение 3-х месяцев.

Вот, что написано в законе про банкротство юр.лиц и физ.лиц:

Статья 6. Рассмотрение дел о банкротстве

2. Если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, производство по делу о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей.

Статья 213.3. Возбуждение производства по делу о банкротстве гражданина

2. Заявление о признании гражданина банкротом принимается арбитражным судом при условии, что требования к гражданину составляют не менее чем пятьсот тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

_______________________________

После обращения кредиторов суд сначала вводит - внешнее управление. Назначается судом внешний управляющий, задача которого расплатится по долгам. И в течении 6 месяцев он пытается спасти предприятие. Но как показывает жизнь - в 98% этого не получается сделать.

После окончания 6 месяцев, суд признает предприятие банкротом и вводит - конкурсное производство сроком на 3 месяца. Назначается конкурсный управляющий (далее КУ), задача которого собрать ВСЁ имущество в конкурсную массу и продать на торгах.

Конкурсного управляющего выбирают либо сами кредиторы, либо его назначает арбитражный суд.

КУ описывает все имущество, которое есть на балансе - от сапога рабочего, до коммуникаций и всех построек на территории комбината. ВСЁ, что можно продать!

Потом вместе с кредиторами определяют, как будут продавать - целиком весь комбинат, либо разобьют на отдельные лоты - здание №1 - это первый лот, здание №2 - второй лот и так далее.

После того, как определились с лотами, КУ нанимает независимого оценщика и заключает с ним договор. Задача оценщика определить цену продажи каждого лота. Если в двух словах - он сравнивает продаваемое имущество с 4-5 аналогами, вводит понижающие коэффициенты и делает вывод о стоимости лотов. Обычно их цена равна средней цене данного имущества на рынке.

После он свою работу, которая называется "оценка", передает КУ. КУ на основании оценки вместе с кредиторами составляют и подписывают "регламент торгов", в котором указаны сроки торгов, цена продажи, цена отсечения, на какой ЭТП будут торги и т.п.

Далее КУ размещает информацию на Федресурсе и в газете Коммерсант.

А организатор торгов размещает информацию на электронной площадке (далее ЭТП). КУ либо сам выступает организатором торгов, либо нанимает стороннюю организацию (либо человека). На текущий момент электронных площадок с торгами по банкротству около 60 шт. И торги на всех ЭТП не дублируются.

Задача организатора торгов - разместить информацию на ЭТП, принять задатки, провести торги, определить победителя, сделать протокол и передать его КУ.

_______________________________

Нам для участия в торгах по банкротству достаточно иметь ноутбук, выход в интернет и Рутокен - специальную флешку, на которой записана электронно-цифровая подпись (ЭЦП). Этой подписью мы подписываем подачу своей заявки и документов на торгах.

Участвовать в торгах мы можем как на всей территории РФ, так и находясь в любой точке мира.

_______________________________

Торги по банкротству проходят в 3 этапа.

1. Аукцион - торги идут на повышение. Повышение идет кратно шагу торгов, например - цена поднимается каждый раз на 3000 рублей. Выигрывает участник, предложивший самую большую цену.
2. Если первый аукцион не состоялся (не было участников), то цена снижается на 10%, и проводятся через 25 дней повторные торги. Выигрывает участник, предложивший самую большую цену.
3. Если имущество не было продано на повторных торгах, то дальше проводятся публичные торги. Цена идет на понижение. Этих торгов ждут все, т.к. на них цена может упасть до 5-10% от начальной. На публичных торгах выигрывает участник, предложивший больше всех на определенном этапе.

И чем на более раннем этапе подана заявка, тем у нее больше приоритет.

Приведу пример.

Например, на 3 этапе при цене лота на периоде в размере 10 000 рублей было 3 участника: 1 подал заявку с ценой 10 000 руб, второй - 13 000 руб, третий - 13 050 руб. Побеждает участник, предложивший больше других на этом этапе с ценой в 13 050 рублей.

И бесполезно кому-то на следующем 4, 5, 6 этапе предлагать заявку с ценой в 100 000 рублей, да хоть 1 000 000 рублей. Побеждает тот, кто подал на более раннем этапе, в моем примере - это участник с ценой в 13 050 рублей. Таков закон...

_______________________________

Как только определен победитель, организатор торгов формирует "итоговый протокол торгов" и направляет его КУ, и далее КУ заключает с победителем договор купли продажи.

P.S. О том, как находить ликвидные лоты по минимальной цене, я буду делиться в отдельной закрытой группе.