Насколько выгодно и надёжно строить ангар и другие быстровозводимые здания?
Капитальное или НЕкапитальное здание, что выбрать?
Когда бизнес выходит на этап расширения, открытия нового филиала или строительства складской иди производственной базы — появляется ключевой вопрос "что строить"?
Капитальное здание или быстровозводимое?
А когда речь заходит о быстровозводимом, в голове у многих всплывает картинка чего-то временного, шаткого и ненадёжного. Что развалится от первого же снегопада или порыва ветра.
«Это же не бетон, о какой прочности тогда речь»?
Давайте разберём, можно ли доверять быстровозводимым зданиям с точки зрения бюджета, надёжности, окупаемости и сроков? Или лучше выбрать капитальное?
Прочность
Начнём с основ — с каркаса.
Здесь главный миф в том, что если используется каркас, значит это слабая опора. Бетон звучит крепче.
Но на деле мы имеем ситуацию, когда современные металлоконструкции сейчас проектируются с запасом прочности, рассчитанным на специфические нагрузки любого региона.
Даже если регион вашего будущего объекта находится в 6 снеговом или ветровом районах — где крыша и стены должны выдержать большие массы снега или шквальный ветер.
К тому же, изготовление прочного каркаса и его обработка происходит на производстве, а не замешивается, как это обычно бывает с бетоном, у вас на площадке или по-дороге к ней.
Каждый трос, узел и крепление точно рассчитываются под проект и покрываются порошковой или оцинкованной защитой от коррозии и для укрепления поверхности, ещё до того как отправиться к вам.
В итоге, мы получаем картину, где металлический каркас НЕ сильно уступает в качестве и прочности традиционному методу строительства, но при этом намного выгоднее и быстрее как метод возведения здания.
Если же вам необходимо многоэтажное здание, то да, здесь выбор очевиден — капитальное строение.
Но если вам необходимо 1, 2, 3-этажное здание для производства, спорта, хранения, обслуживания техники, а НЕ проживания жильцов... То это про быстровозводимые объекты.
Стоимость и время
Согласования, подготовка фундамента, особые условия для возведения — это отличительная черта капитальных строений. Обычно история с их возведением, с учётом всего перечисленного — растягивается на полтора-два года.
Каждый день такого ожидания — это по факту траты на аренду (если бизнес зависим от неё), замороженные деньги и упущенная выгода из-за простоев товара, отсутствия хранения материалов или техники, нарушенных поставок.
Ангары и другие быстровозводимые здания в этом плане — сильно оперативнее.
Что там со стоимостью за квадрат?
- Ангар из металлоконструкций: от 8 000 до 15 000 руб/м²
- Капитальное здание из кирпича/бетона: от 25 000 до 40 000 руб/м²
Для бизнеса, которому важно быть гибкими и быстрыми, а также эффективно вкладывать средства БЕЗ перегрузки бюджета — это крайне внушительные траты ресурсов. Как в плане бюджета, так и времени.
Для понимания — экономия денег при быстром возведении достигается за счёт:
- сокращения времени на строительство (благодаря "модульности" возведения)
- мЕньших затратах на материалы
- мЕньшего количества человек в монтажной бригаде
И пока капитальное здание первые полгода будет существовать только в виде проекта... За это же время быстровозводимое уже будет стоять, работать по назначению и приносить деньги.
Гибкость и мобильности
Представим, после возведения проходит пять лет. Перед бизнесом встала необходимости перестраиваться. Из-за роста, смены направления или простой необходимости переезда, например, для лУчшего местоположения здания.
Что делать с капитальным зданием? Как его перестроить, увеличить и тем более перевозить на другую площадку?
Это либо сложно и дорого, либо вообще невозможно.
Главный козырь же НЕкапитальных зданий — это их очевидная гибкость и мобильность. Хоть для сельхоз предприятия, хоть цеха, хоть спортивного объекта.
Их легко увеличить, сделать пристройку, перепланировать и при необходимости вообще разобрать и перевезти на другую площадку. Всё это делается быстро, без капитальных вмешательств и по сути с минимальными затратами.
Окупаемость
Теперь о главной цели любого проекта, насколько быстрая отдача вложений?
Быстровозводимые здания в среднем окупаются за 2–3 года, в то время как капитальные — за 5–10 лет. Эта особенно сильная разница при запуске нового продукта или выходе на новый рынок.
Учитываем также, что НЕкапитальные здания:
- НЕ требуют постоянных расходов на косметический и технический ремонт
- Проще в обслуживании коммуникаций
- Вводятся в эксплуатацию за 2 месяца, и в особых случаях за 6
И получаем, что сегодня современный утеплённый ангар финансово эффективнее чем кирпичное или бетонное здание (быстрее начинает приносить деньги). А эксплуатационные расходы банально ниже.
Например, если повредилась сэндвич-панель, появился порез на тенте или погнулся профлист... Быстро заказывается 1 необходимый лист, который заменяет повреждённый.
Умная стратегия или авантюра?
Подытожим.
Если ваша цель — создать многоэтажное прочнейшее здание на года вперёд, а бюджет, время и возможность перепланировки или перевозки для вас НЕ важны...
Возводите капитальное здание.
Если перед вами стоит задача вложить ограниченные ресурсы в быстрые функциональные площади, с понятной и выгодной экономикой, а также с возможность в будущем переносить их назначения...
То быстровозводимое здание должно стать вашим осознанным выбором, а не компромиссом.
Если прямо сейчас у вас есть куча вопросов касаемо всей подготовки и процесса возведения.
А также хотите знать МОЖНО ЛИ в принципе возводить здание на вашей площадке...
Предлагаем вам БЕСПЛАТНО получить 4 страховки от рисков и переплат:
👷 Консультацию инженера МТК Инжиниринг.
Задайте любые вопросы касаемо возведения: от "Какие выбрать материалы и какая площадь подойдёт под мои задачи" до "Что нужно согласовывать с гос. органами"...
И получите ответы от специалиста, который реализовывал десятки объектов.
📄 Расчёт геодезии вашей площадки.
Узнайте, готова ли и безопасна ваша земля для строительства. Исключите риски обвалов из-за проблем с грунтом.
🏭 Приглашение на наше производство.
Убедитесь лично в качестве металлокаркаса, покрытий и материалов. Поговорите с технологом и проведите тест-драйв будущего здания.
🛡️ Расчёт стоимости и сроков возведения объекта.
Получите расчёты с фиксированной стоимостью, чёткими сроками и гарантией выплаты неустоек в случае их срывов.
📌Чтобы получить всё это — перейдите по ссылке и отправьте запрос📌