3 вопроса себе перед покупкой жилья

Если честно не оценить свое финансовое состояние перед покупкой жилья, то такая крупная покупка может подорвать вашу способность к накоплению капитала.

Чтобы принять правильное решение, оцените, как эта недвижимость впишется в вашу текущую финансовую реальность и как она повлияет на ваше будущее, задав себе сначала эти три вопроса.

Какой у вас план, если ваш текущий доход уменьшится или исчезнет?

Банки требуют, чтобы у вас был опыт работы не менее 2 лет, чтобы доказать ваши шансы на погашение ипотечного кредита. Будет сложно получить займ, если вы не будете получать регулярный доход. Но вы также должны подумать, будут ли эти деньги оставаться стабильными в течение следующих пяти лет.

Если у вас были проблемы с поиском новой работы в прошлом или вы замечаете увольнения в своей отрасли или компании, возможно, вам стоит подождать.

Независимо от стабильности вашей работы, владение жильем требует гораздо большей подушки безопасности, чем если бы вы просто снимали жилье. Ваш ежемесячный платеж за аренду представляет собой вероятный максимум, который вам придется платить за расходы на жилье, но ваш ипотечный кредит является минимальным, потому что легко могут возникнуть другие расходы на содержание.

Мой комментарий. Стабильный доход, резерв на оплату нескольких месяцев ипотечного платежа, средства на другие расходы, связанные с домом, но не входящих в сумму платежа. Все это необходимо предусмотреть в бюджете. Иначе будут проблемы с денежным потоком с последующими проблемами по их возвещению. Владение жильем сильно отличается от обычной аренды, где арендатор несет основные издержки.

Сохранили ли вы хотя 2000-5000 $ на комнату для мебели и украшения?

Покупка мебель, ремонт, услуги дизайнера - это дополнительные расходы после покупки жилья. Эти расходы не учитываются в основном теле расходов на ипотеку. а они доходят до 20%-30% от стоимости жилья.

Мой комментарий. Учитывайте все расходы, сегодняшние и будущие. Старайтесь предугадать и спланировать их.

Американская мечта - это ваша мечта?

Исследование показало, что 74% американцев считают владение жильем более ценным, чем любой другой показатель экономической стабильности, включая комфортную пенсию, успешную карьеру, наличие детей и наличие высшего образования.

Но только потому, что вы можете позволить себе купить дом, не обязательно означает, что вы должны его купить. Вы можете вести полноценную взрослую жизнь, приносящую богатство, не имея собственного дома.

Убедитесь, что владение домом действительно является частью вашей мечты, а не просто ожиданием общества. Запишите все причины, по которым вы хотите купить жилье. Отбросьте логику в окно на пару минут и позвольте своему сердцу и интуиции управлять этим списком.

Мой комментарий. Подумайте хотите ли вы купить дом или от вас этого ожидают? Мы продали нашу трешку 2 года назад и ни разу не пожалели. Спросите себя, а это ваша мечта?)

Оригинал статьи можно прочитать здесь.