Зарабатывайте от 39 до 60% годовых на совместной покупке отелей

В чем суть ?
Предлагаем выступить инвестором в совместном приобретении хостелов, отелей и гостиниц в городе Москва.

1)Находим убыточный, нулевой или продаваемый ниже рынка объект
2)Торгуемся, покупаем и увеличиваем показатели
3)Оставляем бизнес в управление или продаем дороже

Представители проекта

Владислав Бурбеев
в 2018 году основал агентство продажи бизнеса АЛЬФА БРОКЕРС. Основное направление компании - гостиничный бизнес.
За 4 неполных года сопроводили более 100 сделок по покупке и продаже отелей, хостелов, гостиниц в Москве.

За что отвечает - переговоры, операционное управление
Преимущество - большая база покупателей и продавцов. "Получает" объекты до попадания их в открытый рынок.

"У меня есть большая насмотренность в гостиничном бизнесе. Точно понимаю, что и за сколько нужно покупать. Есть отели, сделки по которым мы сопровождали 4-5 раз от одного покупателя к другому. Здесь видим большой рынок - далеко не все покупатели отелей умеют ими управлять и делать прибыльными. А мы умеем..." - Владислав Бурбеев

Егор Мандро Выпускник Суворовского военного училища
4 года служил в президентском полку

"Покупая первый хостел, я знал, что он убыточен. Но видел, на сколько плохо им управляют, даже на агрегаторах не был размещен. Поэтому я верил, что у меня точно получится

Зона ответственности - продвижение объектов, реклама, акции. Все действия, направленные на загрузку объектов.


Почему у нас получится ?

Мы считаем себя экспертами, потому что много раз повторяли результат по увеличению показателей и проведению выгодных сделок. Ниже примеры:

Важно! По всем объектам ниже мы сможем дать более подробное подтверждение при встрече.


1) Хостел "Автор Таганка"

Как было до:
Загрузка в среднем по году 67%, средняя выручка 934

На скрине июнь 2022 года

Что было сделано:
-Полностью переделана рекламная кампания
-Подняты цены
-Введены новые регламенты работы
-Введена ежедневная отчетность для персонала

Стало
Загрузка Август 73% ( 1,2 млн рублей), сентябрь 84% (выручка 1,3 млн рублей)

!!!Увеличение выручки в такой ситуации на 90% идет в прибыль. Потому что аренда и основные затраты и при 934 тысячах и при 1,3 млн рублей не меняются.

2) Гостиница "Гуэнос-Плаза" на Добрынинской

Как было до:
Выручка средняя 0,9-1 млн, учет не ведется, админы левачат, никакой системы управления

Что сделали:
-Уволили часть персонала и управляющего, который там пил
-Сократили затраты, которые не приводят к получению денег
-Переделали рекламную компанию
-Добавили концепцию почасовой аренды
-Введены новые регламенты работы
-Введена ежедневная отчетность для персонала

Стало
Выручка в сентябре составила 1.562.000 рублей

3) Хостел Микс на Бакунинской, пока результат небольшой, но есть

Было до:
Выручка 250 в июле, в августе начали работать, получилось 264 тысячи рублей.

Основная проблема - контингент, поэтому мы выселили абсолютно всех постояльцев - там жили бомжи, алкаши и иногородние.

Что сделали
-Полностью переделана рекламная кампания
-Подняты цены
-Введены новые регламенты работы
-Введена ежедневная отчетность для персонала

Стало:

4) Хостел Фьюжен на Павелецкой

В июне помогли инвестору выгодно купить - за 2,2 млн рублей

В первый же месяц подняли среднюю по году загрузку в 64 до 75%. А в сентябре загрузка составила 82%.

Выручка выросла с 560 тысяч рублей до 774 в сентябре

5) Хостел АртКапсул на Таганской
Это показательная сделка с покупкой плачевного проекта, его улучшения и последующей продажей.

12 января 2022 года - покупка нулевого хостела за 2,750,000 рублей
16 июня 2022 года - продажа этого же хостела за 6,120,000 рублей
На момент продажи из прибыли бизнеса уже было возвращено около 1,4 млн рублей инвестиций

Как понимаем, что сможем увеличить прибыль?

Еще до покупки мы проводим анализ большого количества факторов :
-количество и качество номеров,
-арендная ставка и площадь
-текущая заполняемость и контингент посетителей
-реклама, где и как они это делают
-какая форма отчетов и управленческих документов
-проверяем как и где сотрудники обманывают собственников
-средний чек, а затем сравниваем с другими объектами в этом же районе
-текущий ремонт и стоимость улучшений
-расположение
-проверяем все документы разрешительные

Делаем выбор в пользу тех объектов, которые управляются неумело, дешевая аренда и готовность собственника продавать по цене, которая интересна нам.

Как сможем обеспечить прозрачность?

1) Покупка объектов на совместное ООО
2) Полный доступ к камерам на объектах
3) Возможность приехать в любой момент для проверки
4) Основные затраты очень просто считать, это: аренда, зарплата персонала и комиссия рекламных агрегаторов
5) Все цифры ведем в 3 отчетах - научим, покажем и объясним. К ним тоже доступ в режиме реального времени

Мы рассчитываем на долгосрочное сотрудничество с будущими партнерами, ведь с одним инвестором можем провести несколько сделок.

На чем предлагаем совместно заработать?

Есть две стратегии:
1) Покупаем, увеличиваем прибыль и оставляем себе.

Условия для инвстора:
Прибыль 50 на 50

2) Покупаем, увеличиваем прибыль и продаем

Условия для инвестора:
1)До продажи распределяем прибыль 50 на 50
1)После продажи объекта возвращаем сумму первоначальных вложений инвестору
3) Чистая прибыль 50 инвестору - 50 нашей УК

Некоторые примеры объектов, в которые можем зайти совместно (на момент просмотра презентации, некоторые объекты будут неактуальны)

Предлагаемый алгоритм

0) Первичное обозначение суммы инвестиций
1) Встреча с инвестором
2) Договор между нами и задаток от инвестора
3) Согласование объекта
4) Согласование условий покупки с объектом
5) Вносим задаток за объект
6) Открываем совместное юр лицо
7) Заканчиваем сделку по приобретению

Спасибо за ознакомление Телефон для связи 89153406887 Александр, специалист по работе с инвесторами
Ссылка на сайт с другими проектами: https://invest-help1.ru/
Ссылка на блог: https://t.me/invest_help1