Вопрос: О формировании перечня объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости. (Письмо ФНС России от 19.03.2021 N БС-3-21/2053@)

Вопрос: О формировании перечня объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости.
 
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
 
ПИСЬМО
от 19 марта 2021 г. N БС-3-21/2053@
 
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение от 01.03.2021 по вопросам направления и применения перечней объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость (далее - Перечень), и рекомендует учитывать следующее.
К полномочиям ФНС России, определенным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2004 N 506 "Об утверждении Положения о Федеральной налоговой службе", не относится официальное, общеобязательное для всех участников налоговых правоотношений разъяснение норм Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) о порядке направления и применения Перечней. Вместе с тем полагаем возможным направить следующие рекомендации.
Исходя из пункта 7 статьи 378.2 Кодекса формирование Перечня осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
В Перечень могут быть включены следующие виды объектов недвижимого имущества:
1) административно-деловые центры, торговые центры (комплексы) и помещения в них;
2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
Критерии, которым должны соответствовать объекты недвижимого имущества для включения сведений о них в Перечень, определены в пунктах 3 - 5 статьи 378.2 Кодекса.
Исходя из пункта 7 статьи 378.2 Кодекса обоснование включения сведений в Перечень и направление его в налоговый орган осуществляются уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Направленный уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации Перечень применяется налоговыми органами при реализации обязанностей, возложенных на них в соответствии с главами 30 "Налог на имущество организаций" и 32 "Налог на имущество физических лиц" Кодекса.
Дополнительно сообщаем, что согласно пункту 3 статьи 6 Кодекса признание нормативного правового акта, включая правовые акты об утверждении Перечней, не соответствующим Кодексу осуществляется в судебном порядке.
Рассмотрение указанных вопросов о датах размещения Перечня на сайте уполномоченного органа, работоспособности и доступности указанного сайта и о последствиях для применения Перечня в случае его направления позднее 1 января текущего налогового периода не относится к полномочиям ФНС России. По этим вопросам предлагаем обращаться в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Настоящие разъяснения носят исключительно информационно-справочный (рекомендательный, а не обязательный) характер, не устанавливают общеобязательных правовых норм и не препятствуют применению нормативно-правовых предписаний и судебных актов в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.
 
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
19.03.2021