Вопрос: О квалификации фактического использования земельного участка физлица в предпринимательской деятельности как изменения его качественных характеристик для применения коэффициента по земельному налогу. (Письмо ФНС России от 28.10.2020 N БС-4-21/1764

Вопрос: О квалификации фактического использования земельного участка физлица в предпринимательской деятельности как изменения его качественных характеристик для применения коэффициента по земельному налогу.
 
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
 
ПИСЬМО
от 28 октября 2020 г. N БС-4-21/17646@
 
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение от 23.10.2020 об условиях применения коэффициента, предусмотренного пунктом 17 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), и сообщает.
Позиция УФНС России по области о том, что выявленное фактическое использование в предпринимательской деятельности земельного участка, принадлежащего физическому лицу, является изменением качественных характеристик этого участка, что влечет неприменение при исчислении земельного налога коэффициента, предусмотренного пунктом 17 статьи 396 Кодекса, является необоснованной.
По мнению Федеральной налоговой службы, исходя из пункта 1 статьи 11 Кодекса используемый в пункте 7.1 статьи 396 Кодекса термин "качественные характеристики земельного участка" следует рассматривать в значении, имеющемся в подпункте "в" пункта 1 Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости (приказ Минэкономразвития России от 24.09.2018 N 514, зарегистрирован Минюстом России 29.12.2018, регистрационный N 53245).
Выявление фактического использования земельного участка не является в значении, предусмотренном в вышеуказанном нормативном правовом акте, изменением качественных характеристик земельного участка, влекущим за собой изменение его кадастровой стоимости.
С учетом изложенного в рассматриваемом ситуации отсутствуют основания для неприменения коэффициента, предусмотренного пунктом 17 статьи 396 Кодекса.
 
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
28.10.2020